赛迪大厦的工程专业管理制度

赛迪大厦的工程专业管理制度提要：消防系统消防控制中心及灭火配备齐全，完好无损，可随时起用；配备兼职消防人员，定期演练，定期向客户进行消防知识教育

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　　赛迪大厦的工程专业管理制度

　　均豪物业管理公司在物业管理中着意于大厦环境的营造，力求展现舒适、便捷、高效的办公气氛。在赛迪大厦的工程管理工作中充分发挥我公司技术力量雄厚、管理制度严谨规范等特点。特制定赛迪大厦的工程专业管理制度：

　　1．设备和设施的管理：

　　1）制定各种安全运行制度、岗位责任制度、巡回检查制度及设备的维保计划、运行记录和操作规程等多项管理制度，并严格执行；

　　2）设备图纸档案资料齐全，设备台帐清晰、完善，可随时查阅；

　　3）设备运行正常，设施完好无损、整齐美观。

　　4）机房干净整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生；

　　5）各种专业技术人员齐全，特殊工种必须持证上岗。

　　2．供配电系统

　　1）保证24小时正常运行，出现故障，立即排除；

　　2）停电检修必须提前通知用户；

　　3）配电室的倒合闸操作应严格按国家电气操作规程规范执行；

　　4）制定临时用电管理措施并严格执行。

　　3．消防系统

　　1）消防控制中心及灭火配备齐全，完好无损，可随时起用；

　　2）配备兼职消防人员，定期演练，定期向客户进行消防知识教育；

　　3）制订火灾应急方案，设立消防疏散示意图，保证疏散通道畅通，应急照明、引路标志完好；

　　4．给排水系统

　　1）定期对二次蓄水设施进行清洗、消毒。供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全。保持水池、水箱及周围环境的清洁卫生，无二次污染发生；

　　2）给排水管道阀门无跑、冒、滴、漏现象；

　　3）定期疏通雨水和污水管道，确保排水系统通畅，定期检查各类管井，井盖丢失和破损要及时更换；

　　4）遇有突发事故，维修人员要立即进行抢修，杜绝跑水、泛水、停水等事故发生。

　　5．煤气系统

　　1）管道阀门要定期进行检查，杜绝泄漏事故的发生。

　　2）协助煤气公司定期对厨房的灶具、软管等设施进行检查，发现问题马上解决。

　　3）制定和演练气体泄漏的紧急处理方案。

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