赛迪大厦物业管理模式

赛迪大厦物业管理模式提要：共用主要设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调

文章来源自 房地产 (www.dichanshequ.com)

　　赛迪大厦物业管理模式

　　赛迪大厦产权属中国电子信息产业发展研究院，业主单一。鉴此，大厦的物业管理宜采取“全委托式”，即：把物业管理的全部职责全权委托给一家管理公司，其委托管理事项共10项，包括：

　　房屋建筑共用部分的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院、设施层等；

　　共用主要设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暧交换站、楼内消防设施设备、电梯、会议室电器设备、电话系统（包括与市电讯部门接洽）等；

　　大厦内部餐厅、大堂接待、邮件分递等服务项目；

　　市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等；

　　公共绿地的养护与管理；

　　附属配套建筑和设施的维修、养护和管理等；

　　公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集及处理、城市门前“三包”要求的执行等；

　　交通与车辆停放秩序的管理；

　　维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、夜班值勤等；

　　管理与物业相关的工程图纸、业主档案中与物业有关的竣工验收资料；

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