物业园区治安、交通及车辆管理方案（二）

物业园区治安、交通及车辆管理方案（二）提要：园区道路交通管理方案管理内容一）引导车辆安全行驶和停放，确保地面、停车库和消防通道畅通，制止无故使用车载报警器或随意鸣喇叭

源自 于建筑资料

　　物业园区治安、交通及车辆管理方案（二）

　　一、安全防范管理方案

　　园区的安全管理工作是物管工作的重中之重。我司将通过配置的智能化系统和成熟的安保措施，采取"人防"与"技防"相结合的管理模式，实施全天候安保管理，维护园区及工作人员的生命和财产安全。

　　·常规防范

　　采取24小时门岗执勤与巡逻执勤相结合的方式，并设置专职车管员进行车辆停放管理，以协助公安机关维护园区内公共秩序，防止和制止任何危及或影响园区安全的行为。

　　·技术防范

　　运用园区报警监控系统，对园区内的安全情况实施全天候监控。

　　·管理措施

　　（一）实行准军事化管理，制定各项安保管理制度和奖惩措施。

　　（二）做好培训工作，开展系统化军事素质培训。

　　（三）加强对安保人员法制教育和行为规范教育，要求服装统一，佩证上岗，言语文明，举止得当。

　　（四）严格执行安保巡逻制度，确保安全防范质量。

　　二、园区道路交通管理方案

　　·管理内容

　　（一）引导车辆安全行驶和停放，确保地面、停车库和消防通道畅通，制止无故使用车载报警器或随意鸣喇叭。

　　（二）巡视车辆停放情况，如发现车辆门、窗未关好，及时通知车主，以防车内物品失窃。

　　（三）车辆管理员对园区内部车辆实施全面管理，建立详细的车辆管理档案。对临时在地面泊位停放的车辆，执勤门岗应做好询问和登记工作，并发放临时出入证。

　　·管理措施

　　（一）建立人、车、物分流方案。

　　（二）制订车辆交通管理办法。

　　（三）设置专职车辆管理员。

　　（四）做好园区交通管理宣传工作。

　　（五）建立完善的车辆管理档案。

　　三、地面及地下停车场管理方案

　　·管理内容

　　（一）保持良好的秩序，明确车辆停放区域；

　　（二）地面及地下停车库设立完善的车辆行驶标识和警示牌（含：行驶方向、行驶路线、限速、限高、禁鸣、禁烟火标识等）；

　　（三）对地下停车库中业主专用的车位，车辆管理员应做好相关标识，阻止和劝诫其它车辆不得占用此车位。

　　·管理措施

　　（一）建立地面、地下停车场管理规定。

　　（二）设置专职车辆管理员。

　　（三）做好园区车辆停放管理宣传工作。

　　四、各种警示标志及标牌管理措施

　　·管理内容

　　根据园区设计的交通组织和流向，在入口及主要道路、地下停车场地制定和完善各种交通标识、提示及指示标识，并定期进行维护保养及更新。

　　·管理措施

　　（一）完善园区各类警示、提示、指示标识系统。

　　（二）根据园区实际情况，配置各类标志及标牌。

　　（三）物业管理人员和安保员在每日巡查工作中，若发现警示标识等有破损、丢失等，应立即上报并及时维修或更换。

　　（四）工程部人员做好园区标识维护保养工作，及时进行油漆粉刷及更新。

　　五、突发事件的管理方案

　　·管理内容

　　根据以往的物业管理经验，结合物业的实际情况，遇到突发事件保持镇定，并处理好各类突发事件：如打架斗殴、盗窃、火灾、台风、停电、电梯困人、水浸等。

　　·管理措施

　　（一）详细制定各类突发事件的处理预案；

　　（二）根据处理预案，对管理处员工进行培训详细了解并掌握处理流程，员工根据工作内容不同应熟练掌握操作程序；

　　（三）定期对预防措施进行演练，如消防演习等。

源自 于建筑资料