赛迪大厦施工监理规程

赛迪大厦施工监理规程提要：施工监理人员要求施工单根据合同要求提出工程的进度计划,对是否满足竣工日期进行审查,提出意见。如工程较大,应做出各阶段

来 自物业管理 资料下载

　　赛迪大厦施工监理规程

　　1.目的

　　保证施工符合质量、安全、卫生、环境要求,按预期工期完成施工。

　　2.范围

　　适用于大厦用户及外委修缮工程的管理。

　　3.职责

　　3.1工程部经理或维修主管负责工程验收及抽查。

　　3.2工程部相关专业主管或领班负责现场监理。

　　4.程序

　　4.1施工监理人员要求施工单根据合同要求提出工程的进度计划,对是否满足竣工日期进行审查,提出意见。如工程较大,应做出各阶段、各工种的具体计划与安排,并审查其可行性。

　　4.2现场监理人员监督施工单位按规范、标准和管理程序施工,控制施工过程中的扰民、卫生等问题和有关施工过程中必须记录的问题。

　　4.2.1对工程的重大或关键部位施工要求施工单位提出具体施工方案,经专业人员审查认可后方可施工。

　　4.2.2对施工过程中的各种设计变更及工程洽商如改动较大,应将洽商成文备案。

　　4.3外委工程验收

　　4.3.1对各阶段及各部位工程,现场监理人员可自行或组织初验。

　　4.3.2对工程的正式验收由发展商（管委会）施工单位和工程部共同验收,填写验收报告,对工程存在的质量问题则限定处理期限和再次复验日期。

　　4.4工程正式竣工验收合格后,方可办理相关手续。

　　4.5整理工程有关文件,包括:图纸、协议、洽商、验收报告、施工监记录由工程部调度室归档。

　　5.监督执行

　　工程部经理。

　　6.支持性和相关性文件

　　《各专业规范、标准》

　　7.质量记录及表格

　　JC/JL4.9-0303-01-1998(1)《施工监理记录》

　　JC/JL4.9-0303-02-1998(1)《工程验收报告》

来 自物业管理 资料下载