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小区工程部技工、维修工岗位职责(七)

浏览:6269次 /  时间: 01-04 22:07:48  来源:http://www.dichanshequ.com  维修制度

小区工程部技工、维修工岗位职责(七)提要:熟悉小区规划、房屋结构、公用设施、设备种类、分布,落实设备台、帐、卡记录工作。掌握各类管线走向,位置

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  小区工程部技工、维修工岗位职责(七)

  岗位名称:工程部技工、维修工

  工作说明

  协助工程部主管开展日常工作,执行有关管理制度并贯彻落实,确保物业及所有系统正常运作。

  熟悉小区规划、房屋结构、公用设施、设备种类、分布,落实设备台、帐、卡记录工作。掌握各类管线走向,位置,使用状况和国家相关安全要求。

  熟悉设备机组、变配电设施、设备等所有系统的性能、规范、技术参数,操作及运行、维修、保养的方法、规程,随时向主管提供设备运行安全状况。

  熟悉并按照国家电气安全规定作业,严格遵守设备、设施运行、安全操作、维修保养规程,值班巡查和有关制度。对变配电、发电、照明、消防、自动化抄表、给排水、管道、安防等各系统进行日常及定期检查、维维、护养,以及紧急维修等工作,清楚记录系统相关数据、情况,如电流、电压、功率因素、有功电能、无功电能、温度压力、转速、水位等,并与接班人员办理好交接班工作。

  负责本物业的土建维修、检查工作,如木制作、吊顶、家具、装饰物、油漆、粉刷,金属材质的加工、更改、焊接等工作。

  每日对所有电梯、机房等进行例行检查,做好清洁工作;并监管、协助电梯、消防、监控等有关承包公司定期、周期性保养维修及紧急维修工作,并做好工作记录和报告,确保设备运作正常。

  配合管理服务部做好投诉处理工作,执行对客维修服务规程,

  服从上级主管的指示、工作安排,并及时反映有关不正常情况。

  当值时需穿着整齐工服及遵守《员工手册》,执行物业公司各项规章制度。


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