电梯管理工作规程（十）提要：工程部负责对管理处电梯管理情况进行巡检、评价，制定维修保养方案，签定维保合同，检查、保养、维修
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1 目的
确保电梯技术性能处于安全、良好状态，保证电梯的正常运行。
2 范围
适用于客梯、货梯、扶梯的管理。
3职责
3.1工程部负责对管理处电梯管理情况进行巡检、评价，制定维修保养方案，签定维保合同，检查、保养、维修、年检时至少提前一日发布通知；
3.2工程主管负责电梯设备的管理工作；
3.3电梯操作工负责电梯设备的日常维护、检修、故障排除。
4 工作程序
4.1维修管理制度
4.1.1遵守公司各项规章制度，按照安全操作规程操作，杜绝事故发生；
4.1.2熟悉电梯构造、原理，对电梯主机、控制屏定期检查，提高维修技能；
4.1.3严格按照《电梯维修保养计划表》对电梯进行维修、保养，并作好记录，对维保单位的维修保养记录应存档；
4.1.4应有两人同时对电梯进行维修保养，两人间要配合协调，互相提醒，确保安全；
4.1.5每天上、下班时，应巡视电梯，发现问题及时处理；
4.1.6对安全系统做到定期检查，及时处理电梯的突发故障，并作好记录；
4.1.7做好电梯的清洁工作，特别对轿厢和厅、轿门地坎的清洁，保证厅、轿门的开、关顺畅；
4.1.8做好电梯机房的"三防"工作，如机房门窗有损坏时，应及时修复；
4.1.9出现火警时，应及时停用电梯﹝消防电梯除外﹞，将消防电梯降至一楼，使之处于消防状态；
4.1.10电梯机房、井道、底坑进水时，应及时切断电梯电源，并手动将电梯升到最高层；
4.1.11协助、督促电梯维保单位搞好电梯的维修保养工作；
4.1.12当电梯年检期临近时，通知维保单位对电梯进行年检保养，并根据电梯年检报告，督促维保单位整改不合格项目；
4.1.13妥善保存电梯合格证、限速器、安全钳合格证和电梯年检报告；
4.1.14保管好电梯机械钥匙、操作面板钥匙和机房钥匙。
4.2安全操作规程
4.2.1电梯维修人员必须经过国家相关部门的专业培训并取得上岗证后方可上岗工作；
4.2.2电梯维修人员应按照《电梯维修保养计划表》定期对电梯进行检查；
4.2.3开启厅门进入轿厢之前，需注意轿厢是否停在该层；
4.2.4严禁在电梯运行中开启厅门；
4.2.5每日按照要求对电梯进行巡视检查，发现问题立即处理；
4.2.6电梯因故停用时，必须将轿内照明、风扇开关断开，必要时关断电梯主电源；
4.2.7严禁在正常情况下用检修档来替代正常运行；
4.2.8手动盘车，必须先将电梯总电源断开，同时注意轿厢位置，以免电梯冲顶或蹲底，盘车完毕将专用工具放回原处；
4.2.9维修时，如机房无人必须锁上机房门；
4.2.10检修或进入轿顶、底坑作业时，必须整机停用，必须有两人以上，同时穿戴好防护用品，协调配合、相互提醒确保安全，同时务必保障各层层门厅门关闭；
4.2.11检修时的短接跨线，完工后必须拆除；
4.2.12更换保险管（丝）必须与原规格相同，严禁用铜丝替代保险管（丝）；
4.2.13电梯机械钥匙、操作面板钥匙必须由维修人员保管和使用。
4.3工程人员工作制度
4.3.1工程人员上岗前应不得饮酒、熬夜，严禁疲劳上岗；
4.3.2维修时须严格遵守《电梯安全操作规程》及电梯维修有关规定，并在电梯基站厅门前设置"电梯维修，请勿靠近"等告示牌；
4.3.3维修中若需要切断电源，则必须在电源处悬挂"有人操作，严禁合闸"警示牌；
4.3.4当电梯发生困人事故时，必须先救人，然后进行维修。救人时先通过各种方式联系被困人员，以稳定其情绪；
4.3.5需要手动盘车时，须先关断总电源开关，然后将轿厢就近平层；
4.3.6严禁电梯正常运行时将安全回路和保护回路元件如安全窗开关、安全钳开关等用机械或电气方法短接。维修情况下进行短接，检修后必须立即恢复；
4.3.7在轿顶作业时，应断开安全钳联动开关及轿顶检修急停开关。在底坑作业时，应断开限速器张紧安全开关及底坑检修急停开关。检修后各类开关要及时复位；
4.3.8井道中作业时，必须戴安全帽。严禁作业时一脚踏在轿顶，一脚踏在井道中任何一支点上作业。并注意轿厢间和轿厢同配重交错时的距离。以防止人身及工具与配重发生碰撞；
4.3.9检修作业时，严禁从井道外探身到轿厢内或轿厢顶作业；
4.3.10检修时所用
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