物业项目清洁卫生工作管理制度

物业项目清洁卫生工作管理制度提要：垃圾房清洁和垃圾处理管理制度物业管理区域内一律实行垃圾袋装化。垃圾清运必须按指定通道和时间运行

　　物业项目清洁卫生工作管理制度

　　一．设备安全操作管理制度

　　1．严格执行机械操作规程及工作程序。

　　2．操作使用清洁机械必须先关机后断电，严禁湿手接触电源插座。

　　3．各类清洁机械使用完毕必须按规定存放在所指定地点，定期专职对机械设备进行维护保养，保持机械设备的干燥、整洁、安全。

　　4．严禁在易燃易爆环境中使用清洁机械。

　　5．严禁高空作业一人操作，必须有人监护。高空作业人员必须持有高空操作证；同时应具备登高设施及升降机方可施工。

　　6．严格遵守消防制度。

　　二．环卫灭害管理制度

　　1．定期对阴沟、沟渠、垃圾房等积水、潮湿地方用灭虫药水喷杀，随时消灭虫害滋生地。

　　2．对蟑螂、蚂蚁、老鼠等害虫经常活动地方投放药物，进行毒杀；对被药物杀死的害虫尸体要及时清除。

　　3．接受政府环保部门的工作指导，宣传和执行有关规定，努力完成除害任务。

　　三．垃圾房清洁和垃圾处理管理制度

　　1．物业管理区域内一律实行垃圾袋装化。垃圾清运必须按指定通道和时间运行。

　　2．垃圾房落实专人管理，做到日产日清。

　　3．垃圾房所有垃圾集中堆放，做到合理、卫生；四周无散积垃圾、无异味。

　　4．必须执行垃圾分类制度，控制垃圾混装。在垃圾分拣中发现淫秽物品，应及时交保安部处理，不得私自挪用和四周传播。

　　5．无关人员不得进入垃圾房或在垃圾房内拣垃圾。

　　四．绿化清洁护养管理制度

　　1．督促和检查花草供应商对公共区域的绿化，按照要求进行布置和清洁护养。

　　2．发现花草枯萎、凋谢现象及时与供应商联系，督促其及时调换。

　　3．护养绿化必须由专人负责，盆栽清洁必须每天一次，双休日二天一次。

　　4．督促绿化护养工遵守大厦的规章制度，服从管理，按照规程操作，不得影响他人的正常工作。

　　五．清洁物品定额管理制度

　　1．保洁员领用清洁物品，应填写"物品领用单"。

　　2．根据各类物品的控制率，配备所需的各类物品。

　　3．月底对部门清洁用品领用、耗用，结存情况进行全面盘点，确保账物相等，并填写盘存表。

　　4．个人保管清洁工具，部门定期核对，发现损坏或损失酌情处理。