公共秩序维护员楼道巡查考试题提要:该装修施工队有哪些违规装修行为?(2分) ⑵、物业的装修程序有哪些
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某住宅小区公共秩序维护员李斌正在楼道里巡查时,发现9楼3号房的房门正开着。他走近一看,原来屋内正热火朝天的进行装修。几间屋子除了装修材料什么也没有,其中一角还在烧电焊。李斌仔细看了看,门上的确没有贴“施工许可证”。于是他礼貌地询问了正在装修的工人,装修工人告诉他,因为时间紧,要赶工期,所以没有来得及办理装修手续,待会他们负责人马上去物业服务中心办理。
请问:
⑴、该装修施工队有哪些违规装修行为?(2分)
⑵、物业的装修程序有哪些?(2分)
⑶、对装修队的违规装修,物业服务公司处理的办法有哪些?(3分)
答:⑴、a、未经办理手续,擅自施工; b、动火作业未办动火作业手续; c、动火作业现场未配灭火器; d、开门装修。(0﹒5分) ⑵、a、申请审批;b、签订协议缴费;c、检查;d、验收。 ⑶、a、批评教育,规劝改正; b、责令停工,出具《整改通知书》,限期整改; c、责令恢复; d、扣留或没收工具; e、停水、停电; f、要求赔偿损失; g、依照《装修协议》,扣违约金; h、向房地产主管部门报告; i、进行民事诉讼。
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