2013年物管师考试备考方法和考试技巧总结（1）

2013年物管师考试备考方法和考试技巧总结（1）提要：备考方法了解考试的题型和考试的时间。根据考试大纲的要求，本门课程的考试时间是两个半小时

来源于www.dichanshequ.com

　　2013年物管师考试备考方法和考试技巧总结（1）

　　考试特点

　　物业管理基本制度与政策，讲的都是在物业管理行业从业过程中必须遵守的基本要求和行为准则，法规就是法规，在这一点上，来不得半点马虎或变通。因此，要读原文，看原件，字字句句都要有依据，字字句句都要理解和准确把握。

　　例如：

　　物业管理条例第二十九条规定：在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：

　　(1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

　　(2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

　　(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

　　(4)物业管理所必需的其他资料。

　　这条规定，不仅应用于本门课程的考试，同时也应用到了物业管理实务课程，其中，不需要变化、演绎、解释，按照规定执行就可以。复习的时候，就是一条一条的记住。这样，在考试时，如果出现了如下的问题，都能够答出来。

　　甲：(多选题)

　　在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料( )

　　(A)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

　　(B)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

　　(C)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

　　(D) 《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》

　　(E)物业管理所必需的其他资料。

　　乙：(多选题)

　　在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料(　　　　)

　　(A)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程施工图等资料;

　　(B)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

　　(C)物业装饰装修方案;

　　(D)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

　　(E)物业管理所必需的其他资料。

　　丙：(多选题)

　　在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料(　　　　　)

　　(A)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

　　(B)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

　　(C)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

　　(D)前期物业服务合同。

　　(E)物业管理所必需的其他资料。

　　因此，准确掌握法规内容是最重要的。

　　重要的政策法规的名称、颁发部门、时间等要记忆。

　　备考方法

　　了解考试的题型和考试的时间。根据考试大纲的要求，本门课程的考试时间是两个半小时，考试的题型是单选题和多选题，卷面100分。因此，估计是考题量比较大。考试时动作要快。

　　复习的方法，不能光作题，首要的是把考试用书通读一遍，在此基础上再加深记忆，作考题是为了检验知识的掌握程度和记忆的准确性，不能替代读书、读原件。

　　复习备考时，要注意，基本概念、基本原理、基本知识，必须加以注意，不要以为没划在考试内容中就不用看。另外，要一边复习，一边设想考试会从哪个角度出题。

　　考试细节

　　注意，实践中有些地方性法规，如果和全国性的法规不一致，按照全国的要求答题。

　　物业管理基本制度与政策，就是考核你对这些东西的理解和掌握的程度，一要准，二要精。

　　对于本次考试的内容，与前几年的有所修订，要注意。主要的就是增加了一章的内容：第四章---业主的建筑物区分所有权。因此，本门课程的考试内容，由原先大纲里规定的四章变为五章。

来源于www.dichanshequ.com