60、物业管理企业有权通过提供获得经济利益,这主要是制定物业管理制度的( )原则的体现。
(A)市场性 (B)计划性
(C)规范性 (D)实用性
61、根据《物业服务收费管理办法》,物业服务成本一般不包括( )。
(A)办公费用 (B)物业管理区域清洁卫生费用
(C) 物业管理企业固定资产折旧 (D)物业共用部位的大修费用
62、物业管理企业的预计损益表又称( ),是在经营决策基础上,综合反映物业管理企业预算期内收入、成本费用和净利润的预算。
(A)现金流量表 (B)年度利润计划
(C)预计资产负债表 (D)资本预算表
63、业主拖欠物业服务费用的,物业管理企业可以向有管辖权的基层人民法院申请( )。
(A)督促令 (B)催缴令
(C)审查令 (D)支付令
64、在收到法院一审判决后,若不服判决,可以在判决书送达之日起( )内向上一级人民法院提起上诉。
(A)10日 (B)15日
(C)20日 &
65、存储在银行专户内的物业公共部位、公共设施设备专项维修资金可以用于( )。
(A)发放借款 (B)购买国债
(C)购买股票 (D)购买基金
66、根据专项维修资金管理的有关规定,当( ),商品住房销售单位应当将代收的专项维修资金移交给当地的房地产行政主管部门代管。
(A)业主与卖方签订购房合同后 (B)业主付清全部购房款后
(C)业主办理入住后 (D)业主办理房屋权属证书时
67、“除抵补现金库存外,非经银行同意,不得将业务收入坐支留用,严格分清收支两条线”,这是财务管理制度中( )的规定。
(A)凭证帐册制度 (B)现金管理制度
(C)固定资产管理制度 (D)报销审批制度
68、房屋共用部位的养护费用应该列入( )。
(A)专项维修资金 (B)物业服务成本
(C)物业管理企业的办公费用 (D)保险费用
69、房屋维修工程的验收标准一般不包括( )
(A)窗明、地净、场地清 (B)具备使用条件
(C)原始记录齐全 (D)业主的评价及签字
70、在房屋维修养护工程开工前,物业管理企业必须邀集有关单位和人员,对施工单位进行( )。
(A)技术咨询 (B)技术评价
(C)技术交底 (D)技术考核
71、《建筑设计放火规范》不适用于( )。
(A)10层及10层以上的住宅建筑 (B)高层工业建筑
(D) 多层工业建筑 (D)地下民用建筑
72、如果室内
73、在各种安全防范设施中,( )在发生火灾时能够起到防火分区作用。
(A)自动喷水灭火设备 (B)电子保安系统
(C)门禁系统 (D)防火卷帘门系统
74、编制房屋维修预算的正确步骤是:熟悉施工图纸→了解施工现场的作业环境→计算工程量→( )→编制维修工程预算表。
(A)编制主要材料用量表 (B)套用定额
(C)计算各种费用 (D)编写预算编制说明
75、房屋维修工程的直接工程费不包括( )。
(A)直接费 (B)其他直接费
(C)现场经费 (D)利润
76、现代市场营销观念所指的4C是顾客、成本、便利和( )。
(A)价格 (B)促销
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