业主委员会章程范例4

业主委员会章程范例4提要：第二条:本会是根据中华人民共和国及地方物业管理政策法规的有关规定,经政府批准成立的代表本物业(以下简称:"本物业

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　　业主委员会章程范例4

　　【概念解说】

　　业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生。业主的投票权依每户一票计算,物业建筑面积为投票权的计算份额。业主

　　委员会由业主大会(或代表大会)通过。业主委员会不得少于5人,设主任1名。业主委员会在选举产生之日起15天内向物业

　　行政主管部门办理核准登记手续。章程须经业主大会讨论后生效,并对业主和委员有约束力。

　　【内容格式】

　　业主委员会章程应包括以下内容:

　　1.总则;

　　2.组织机构及职责;

　　3.会议的召开及议事规则;

　　4.业主委员会委员的产生及权利义务。

　　×××业主委员章程

　　第一章总则

　　第一条:名称与办公地点

　　名称:__业主委员会(以下简称"本会")

　　办公地点:____

　　第二条:本会是根据中华人民共和国及地方物业管理政策法规的有关规定,经政府批准成立的代表本物业(以下简称:"本物业")全体业主合法权益的社会团体。本会的一切合法权益受国家法律保护。

　　第三条:本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。

　　第四条:本章程所称业主是房屋所有权和土地使用权人。业主大会是由全体业主组成,决定本物业重大管理事项的业主自治管理组织。本会是业主大会的常设执行机构。

　　第五条:本会宗旨是代表本物业的合法权益,实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制,保障物业的合理与安全使用,维护本物业的公共秩序,创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。

　　第六条:本会不设编制、不设财务、不从事任何经营活动。

　　第二章组织及职责

　　第七条:本会由业主大会选举产生,对业主大会负责。

　　第一届业主委员会,由物业管理行政主管部门指导开发建设单位或物业管理单位、业主代表组成筹委会,筹委会推荐本会候选人名单,提交第一次业主大会选举产生。

　　第八条:本会设委员__名,其中主任__名,副主任__名,本会主任、副主任在全体委员中选举产生。

　　本会聘任执行秘书(或秘书长)一名,负责处理本会日常事务。执行秘书可以是,也可以不是

　　本会主任、副主任、执行秘书为专职或兼职。

　　第九条:本会权利。

　　1.召集和主持业主大会;

　　2.与物业管理单位议定管理服务费等费用的收取标准及使用办法;

　　3.采用招标或其他方式,聘请物业管理单位对本物业进行管理,并与其签订物业管理合同;

　　4.与物业管理单位议定年度管理计划、年度费用概预算及决算报告;

　　5.检查、监督物业管理单位的物业管理工作;

　　6.修订业主公约、本会章程。第十条:本会义务。

　　1.筹备业主大会并向业主大会报告工作;

　　2.执行业主大会通过的各项决议;

　　3.贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,对住用户开展其他有关法律、政策规定,对住用户开展多种形式的宣传教育;

　　4.保障本物业各项管理目标的实现;

　　5.执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;

　　6.本会作出的决定,不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益。

　　第十一条:本会召集业主大会可采取会议或书面征求意见等形式。

　　第十二条:下列人员经本会决定可获得适当津贴:

　　1.本会主任;

　　2.本会副主任;

　　3.本会执行秘书;

　　4.本会同意的其他人员。

　　第三章会议

　　第十三条:本会会议每三个月至少召开一次。有三分之一以上的委员提议或主任、副主任认为有必要时,可召开特别会议。

　　第十四条:本会会议的召开应由召集人提前七天将会议通知及有关材料传达每位委员。委员因故不能参加会议的,可以一次性书面委托代理参加。

　　第十五条:本会会议由主任召集、主持,主任因故缺席时,由副主任主持。

　　第十六条:本会召开会议时,可邀请物业管理行政主管部门及政府有关部门(街道办事处、派出所等)、物业管理单位的人员和非业主使用人代表参加会议,但上述人员没有表决权。

　　当本物业有三分之一以上为出租时,必须聘请相当于本会委员三分之一以上人数的承租人代表为聘请委员,并通知其列席本会会议。:

　　第十七条:本会会议决定问题,采取少数服从多数的原则。

　　会议进行表决时,每一委员有一票表决权。若表决中出现赞成票与反对票相同时,由主任或会议主持人在自己已投过的一票外,再投一票决定票(赞成票或反对票),但此规定不适用于对其本人或直系亲属有利害关系的事项。

　　第

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