六、业主委员会运作困境的解决办法
1、业主维权意识、民主意识的觉醒
目前业主委员会运作的困境尚没有非常好的解决办法。这主要与我国公民的民主意识有关。长期以来，由于社会体制的原因，人们对公有产权不太关注，对行使自己的民主权利也不太热心。在这种心态的影响下，人们对公共性服务的物业管理也不太感兴趣和关注。因此，随着整个社会民主意识的加强，业主对公有产权的关注和维权意识的提升，人们将越来越关注物业管理，对业主委员会的工作也将越来越热心和支持。业主维权意识、民主意识的觉醒和加强是解决业主委员会运作困境最根本的方式。
2、业主形成物业管理正确的消费观念
业主维权意识和民主意识的觉醒可促使人们加强对物业管理的理解和支持。此外，社会舆论的宣传和政府的政策导向也影响人们对物业管理的认识。因此，政府和宣传媒体要加强对物业管理的正确宣传，从而引导人们形成物业管理正确的消费观念。
3、房地产、开发商、物业管理公司形成对业主委员会正确的态度
有些房地产开发商和物业管理公司把为玉委员会当成是“洪水猛兽”，总是千方百计地阻止成立业主委员会，这种观念是错误的。其实物为业管理公司与业主委员会应该是一家人，其目的是一致的，就是要把物业管理好，使人们有一个好的生活和工作环境。记地产开发商和物业管理公司错误认识的形成可能有两个原因：一是记地产开发商、物业管理公司本身存在着诸多的问题，一旦业主委员会成立后，这些被压制的社会矛盾就会显山露水，房地产开发商的一些既得利益可能就会丧失，物业管理公司免不了被炒的结局；二是目前业主委员会不规范的运作，也使房地产开发商和物业管理公司望而生畏，产生了很多担心心理。但是从整个社会发展的角度来看，这些被压制的矛盾最终是需要得到解决的。因此，房地产接纳业主委员会，并与之进行良好的沟通和协调。同时业主委员会也要正视自己的工作，用尊重历史事实的态度，解决房地产开发的一些遗问题，用公正、公平、公开的方式选择合适的物业管理公司。
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