收益性物业的管理

    收益性物业管理是指以出租经营性房屋为主体对象的物业管理。它普通存在于写字楼、公寓、零售商业中心、酒店以及工业区、仓库等其他可以出租的物业管理中。收益性物业管理工作中的每一部分工作,都应以满足当前承租人的需要并以吸引未来的新承租人为中心。针对不同用途的收益性物业,根椐各类物业的特点、委托人的要求等确立相应的物业管理的侧重点和工作程序。

    1)制定管理计划。

    2)加强市场宣传以提升物业的租金

    3)制定租金收取办法

    4)物业的维修养护。

    5)安全保卫

    6)公共环境的管理

    7)协调与业主和承租人的关系

    8)组织与控制。