2、运算要求
（1）房屋建筑面积计算，公用建筑面积分摊以平方米为单位。
（2）全幢建筑面积计算尺寸与套内独用建筑面积，计算尺寸分别注记，尺寸注记以米为单位，保留两位小数。
（3）计算过程中的阶段性成果（如全幢建筑面积、套内独用建筑面积、分摊的公用建筑面积等）保留四位小数。
（4）分摊系数至少保留六位小数。
（5）最终计算成果均保留两位小数。
3、资料整理
每幢房屋的分套建筑面积计算均应有勘测报告。勘测报告包括勘测报告封面；分套建筑面积成果表；全幢建筑面积计算表及附图；全幢套内建筑面积计算表及附图；四至图（总平面图）及分层图。
其中可提供经房屋买受人的是勘测报告封面、分套建筑面积成果表，四至图及相应的分层图。
五、注意事项
1、操作方便，丈量准确。实地丈量套内建筑面积时不分间丈量，不区分使用面积和非共用墙面积。只要按套内使用面积的总范围量取所需尽寸即可。
2、原始设计的假层，层高超过1.8米（含1.8米）的部位计算建筑面积并参与全幢房屋建筑面积分摊，假层的套内建筑面积是指层高超过1.8米(含1.8米)部位的使用面积及与其相连的一半墙体面积（另一半墙体计入总建筑面积内）之和。
3、客厅、箱子间、壁柜、灶间、卫生间等凡由部分房屋产权人共同使用的部位，其建筑面积按该部位共同使用的产权人户数平均分摊。
4、一九九五年底以前，公有住宅出售过程中，一幢房屋已部分出售，并按沪房（93）权字发第52号文“异产同幢建筑面积摊算办法”计算过分套建筑面积的，其计算成果仍可使用，不再重新计算。
5、新建住宅或室外楼梯为两层以上服务的其建筑面积归至两层以上，参与两层以上建筑面积分摊。
6、一九九六年一月一日前房屋权属管理部门已按“异产同幢建筑面积摊算办法”预测过房屋分套建筑面积的，房屋权属管一部门实测（复测）时，仍可按原分摊办法执行。
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