主题公园商业物业专业知识

主题公园商业物业专业知识提要：二期由四星级以上星级宾馆、会展中心、3栋六层高的商业楼、地下停车场及商业配套楼等组成，建筑面积229710平方米

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　　主题公园商业物业专业知识

　　（一）商业物业种类

　　HAPPYLAND内的物业种类繁多，业态业种丰富齐全，物业品质层次错落有致。主要有：商业街商铺、商务楼商铺、百货购物中心、大卖场、超市、百货店、专卖店、三星级、五星级宾馆、商务办公楼、高档餐饮及其他。

　　（二）建筑结构简介

　　项目分三期完成。一期由地下停车场层、30层高的综合商贸楼、3栋六层高的商业楼及连廊等组成，建筑面积470835平方米，其中30层高的综合商贸楼外墙为高档铝塑板及合金玻璃窗，玻璃水晶体以巨门的造型矗立在周围建筑群，寓意海纳百川，醒目靓丽，极具现代感，建筑物总高为米，整个建筑物为二类建筑，耐火等级为二级，建筑抗震设防裂度为8级，整体为框架结构，各层均为大跨度大开间布局，各层均采用天然光和照明相结合，布局设计合理，适合各种商业用途。

　　二期由四星级以上星级宾馆、会展中心、3栋六层高的商业楼、地下停车场及商业配套楼等组成，建筑面积229710平方米；三期由产学研基地项目、地下停车场等组成，建筑面积291655平方米。已有建筑包括华美大楼、专家楼等，建筑面积11万平方米。

　　各楼内上下水管道及楼外自来水，污水、雨水管道全部接通，每栋楼内均设有专用配电室，有双回路线路供楼内使用，楼内还配有大型货梯、客梯直通楼内各层。

　　（三）商业物业的主要用途

　　见第二部分业态分布部分

　　（四）土地使用

　　（五）八通一平

　　一个平整土地，通水，通电，通煤气，通电信，通邮，通路，通排污、通排雨水。

　　（六）土地使用证及其他证明书

　　土地使用证证书标号：，建设规划许可证编号：，

　　施工许可证编号：，建设用地批准书编号：，《商品房销售(预售)许可证》编号：

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