浦东世纪花园二期商业街综合产品说辞

浦东世纪花园二期商业街综合产品说辞提要：这边就是我们的商铺规划模型，这就是我们世纪公园一、二期规划模型，南边是大唐盛世花园，常住人口超过3000户

文章来源自 房地产 (www.dichanshequ.com)

　　浦东世纪花园二期商业街综合产品说辞

　　各位好，欢迎参观“上海2010”商业街。它处在浦东新区花木CLD中心位置，依托于我们浦东世纪花园二期的9栋高档住宅公寓，22栋独栋别墅，北临上海最大的城市生态公寓--世纪公园，东靠上海新国际博览中心，距世纪公园地铁站约500米，距龙阳路地铁站、龙阳路磁悬浮列车站不到1公里，地理位置优势显著。

　　这边就是我们的商铺规划模型，这就是我们世纪公园一、二期规划模型，南边是大唐盛世花园，常住人口超过3000户，而且目前周边基本没有商街规划。这边就是上海新国际博览中心，其规划是72万平方米，是亚洲最大的展览馆，共17个场馆，分三期建设，目前是它的第二期建设，如今几乎每天展会不断，上海的大型展会基本上也都在此召开，比如国际网球大师赛、华交会、汽车展等等，其所带来的人流量也是非常惊人的。这边一块是我们的三期用地，规划是一个酒店式公寓，其主要式依托边上的新国际博览中心；这边的空地是证大集团用地，规划是一个五星级的证大文化广场酒店，预计今年即会动工；除此之外博览中心也会规划建造一个高档酒店；这一些规划对于我们商业街来说都是非常大的商机。我们的商业街沿梅花路而建，共分两排，有外街与内街，全部是2－3层设计，总建筑面积约12120平方米。户型面积控制多在90－150平方米，东西两头面积稍大，在300平方米左右，当然根据客户的需要，我们的户型也是可以自由分隔的。这边的外街商铺面宽为6米，径深多在12米左右；内街面宽在6－8米，径深在9米，都是上下层共同一期销售的，这样的户型面积应该说相对比较适中，10000多总建面规划也比较成规模。我们所售商铺中间主力户型面积部分为二层、东西两侧相对户型面积较大的部分为三层设计。二层部分单户面积主要集中在100平方米和150平方米两种，其一楼标高3.5米，二楼标高5.5米。二层的层高较高，可以隔成两层。这也是该部分房源的一个很大的卖点，即“买二得三“，通俗地说就是花两层的钱买三层的面积。这使产品有更大的附加值，给业主带来更多实惠。建筑上本着以人为本的设计原则，以主力6米左右的开间，8-12米左右的进深，倡导体面营业。东西两侧相对大户型设计为3层，其单户面积主要在200平方米至380平方米，由于这部分商铺房源在商业街转角处，位置极佳，主要考虑业态为中大型餐饮，其楼层标高都比较高，一楼标高为5米，二楼标高为4米，三楼标高为4米，这样很好地满足了中大型餐饮对于层高的要求。

　　在商业街配套上，内街与外街相距约6米，保证了通行的顺畅。每户均设有一个卫生间，内街设有独立男女及残疾人公用厕卫，且均设水、电、有线电视、空调分户预留电源及设备的安装位置等设施。考虑到在户型上可以自由组合、分割，商铺基本安排是一个商铺铺面一个餐饮铺面循环隔开，在餐饮店面设有天燃气和排污、每个厨房设排风机及静电油烟过滤器设施，充分考虑业主的经营需求，解决业主的后顾之忧。

　　我们的商铺的是独立式产权的，加上这里周边的业态需求，我们商铺的业态规划主要是以餐饮休闲为主，这样的业态规划对于投资来说也是相当有利的。由于我们目前还处于前期的客户预约阶段，预计6月份左右可以正式对外公开出售，如果您对此很感兴趣的话，您可以留下电话以及联络地址，如有进一步的信息我们将会及时电话通知或将资料邮寄给您。

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