房地产专业术语(10)提要:住宅共用部位指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等
源自 物管手册房地产专业术语(10)
通廊式高屋住宅
由公用楼梯,电梯通过内、外廊进入各套住房的高屋住宅。
外销项目
既可以出售给中国公民又能够出售给外籍人士的项目。
外销商品房
是指房地产开发企业建造的可向国内企业和组织、国外港澳台的企业、其他组织和个人出售、出租的商品房。
维修基金
是指商品房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
尾房
指不多于项目总数5%的剩余出售单元。
现房
达到入住条件的商品房
小高层住宅
层数7-11层的住宅,其平面布局类似于多层住宅,有载人电梯,但无消防电梯。
一级市场
房屋一级市场指开发商作为出售人的市场,土地一级市场指国家作为土地使用转让人的市场。
印花税
是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。
跃层住宅
套内空间跨越两楼层及两楼层以上的住宅。
直管公房
国家授权由各级人民政府房地产行政主管部门管理,房地产行政主管单位作为所有人的代表,依法行使占有、使用、收益和处分权利的国有房。
住房公积金
指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金应当用于职工购、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪做他用。
住宅共用部位
指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
组合贷款
住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借贷人发放的购房贷款。
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