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房地产专业术语(10)

浏览:6742次 /  时间: 01-04 22:06:39  来源:http://www.dichanshequ.com  地产培训

房地产专业术语(10)提要:住宅共用部位指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等

源自 物管手册

  房地产专业术语(10)

  通廊式高屋住宅

  由公用楼梯,电梯通过内、外廊进入各套住房的高屋住宅。

  外销项目

  既可以出售给中国公民又能够出售给外籍人士的项目。

  外销商品房

  是指房地产开发企业建造的可向国内企业和组织、国外港澳台的企业、其他组织和个人出售、出租的商品房。

  维修基金

  是指商品房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

  尾房

  指不多于项目总数5%的剩余出售单元。

  现房

  达到入住条件的商品房

  小高层住宅

  层数7-11层的住宅,其平面布局类似于多层住宅,有载人电梯,但无消防电梯。

  一级市场

  房屋一级市场指开发商作为出售人的市场,土地一级市场指国家作为土地使用转让人的市场。

  印花税

  是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。

  跃层住宅

  套内空间跨越两楼层及两楼层以上的住宅。

  直管公房

  国家授权由各级人民政府房地产行政主管部门管理,房地产行政主管单位作为所有人的代表,依法行使占有、使用、收益和处分权利的国有房。

  住房公积金

  指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金应当用于职工购、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪做他用。

  住宅共用部位

  指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

  组合贷款

  住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借贷人发放的购房贷款。


源自 物管手册

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