城市规划实务全真预测试卷(B)

    城市规划实务全真预测试卷(B)
案例1
    某开发商拟在滨江规划建设一居住小区,用地规模约12hm2,提出了一个用地功能的布局方案。请提出该设计方案主要用地功能及其布局方面存在的主要问题,并提出合理化建议。该居件小区规划方案图如图1所示,试对该小区的规划提出不妥之处。

案例2
    我国西南地区某地级市,其南部为丘陵,北部为山区,山区经济以农林为主。受地形条件影响,城镇主要集中在南部和中部地带,市域城镇化水平在35%左右,市域内现有大城市一个,县城6个,其他建制镇34个,规划为求市域内城镇均衡发展,在北部地区新设3个镇,市域交通规划基本符合发展要求。其规划示意图如图2所示。
    试结合现状和规划示意图,指出在城镇等级布局和主要交通线路规划中存在的主要问题,并简要说明理由。

案例3
    某城市一居住小区,规划占地约14hm2,建筑面积约140000m2,居住户数约1000户。小区南侧是一条城市次干道,北侧是一条城市支路,小区的主、次入口分别设在城市的次干路和支路上,小区西南角有一条防护隔离绿地。小区住宅设计完善,户型合理,交通便捷,环境舒适,但缺少小区公共服务和必要的配套设施(提示:缺少商业、教育、管理、休闲娱乐场所、电力设施)。居住小区规划如图3所示。
    请分析该小区情况,补充缺项的内容,并分别布置在插图中①~⑥的位置。

案例4
    某房地产开发公司在已开发建设的居住区绿地边缘内拟建一座16000m2的商业购物中心,解决居住区内部分居民的就业岗位问题。按程序,开发公司向城市规划行政主管部门申请改变用地性质,但城市规划行政主管部门拒绝了开发公司的申请,不得改变用地性质。
    为什么不能改变用地性质?

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