2002全国房地产评估试题

    2002全国房地产评估试题
一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案,并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分,共20分)
1.房地产评估的对象是( )
    A.房屋      B.土地
    C.建筑物    D.房屋和土地
2.房地产价格的构成具有( )
    A.单一性    B.多样性
    C.双重性    D.产品性
3.中房指数的基准地区是( )
    A.北京     B.上海
    C.广州     D.深圳
4.房地产在正常使用和经营情况下必要支出的费用为( )
    A.实际费用      B.必要费用
    C.客观运营费用  D.维护费用
5.如果房地产市场较为稳定,估价期日与案例交易日期可相差较远,但不宜长于( )
    A.10年    B.3年
    C.5年     D.6年
6.如果估价对象房地产的建筑结构为钢筋混凝土结构,则可比实例的建筑结构为( )
    A.钢结构     B.钢筋混凝土结构
    C.砖混结构    D.砖木结构
7.房地产的价格一般取决于( )
    A.成本
    B.效用
    C.所在片区的基准地价
    D.所在区域的区域因素

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