北京通州地区市场调查报告

拆迁户、市区内的居民

拆迁户、市区内的居民

生活水平较低的人

销售热线

89590216

89596222

89593383

    交通及环境
    南区道路平整、有公交线路可直达市区与通州城区,市政配套较完善,人们出行、购物、娱乐较方便,近年来有一些城市居民落户在此。由于此地区建设开发正在进行中,所以卫生环境较差,还有待改观。
    项目情况
    南区房地产项目较少,南区南部的华龙小区为此区域内的代表项目,该小区的总建筑面积32万平方米,共53栋多层建筑,楼体设计风格比较时尚,采用的是落地阳台、铁艺护栏、外墙是鲜艳的涂料,户型种类多,大多为南北朝向,户型格局也比较合理,但房屋的使用率比较低。小区的配套完善,有学校、超市、医院、公交车站,均价为2100元/平方米,此小区的居民大多为市区人口。
    新潮嘉园虽然总建筑规模要大于华龙小区,但目前仅开发了10万平米,大部分尚未开发(包括其社区配套),且一期开发的几栋楼无特色,在售的二期共四栋楼,推出了精装修的交房标准,均价才2160元/平方米,有一定的价格优势,随着开发面积的增加,社区规模的扩大,社区配套的逐步完善,此项目发展前景比较乐观。
    与两者相比,上路苑较逊色的多,由于此项目属南区的北部,所以与北区项目价格比较相近,起价1530元/平方米,总建筑规模30万平方米,户型种类较少,格局陈旧,社区无配套,居住人口素质较低。
    随着其南部新华大街的发展,此区域具有较大的发展潜力,再有珠江集团在此大片征地,要在通州区建成"城中之城",势必会带动此区域房地产业的发展。

    3.北部地区(丛林庄地区)

项目名称

丛林庄小区

天润别墅

发展商

北京鑫华房地产开发公司

北京鑫华房地产开发公司

代理商

无

无

地理位置

通洲县城东北8公里

通洲县城东北8公里

上一页  [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16]  下一页