产业化是未来中国住宅的发展方向

产业化是未来中国住宅的发展方向提要：住宅产业是以住宅产品为最终产品，并且按照住宅的建造和使用过程，前后延伸，并涉及建材、冶金、木材和木材加工

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　　产业化是未来中国住宅的发展方向

　　住宅产业是以住宅产品为最终产品，并且按照住宅的建造和使用过程，前后延伸，并涉及建材、冶金、木材和木材加工、金属结构及制品生产、化工、轻工、机电等跨越第一、二产业等50多个行业而形成的产业链。简言之，住宅产业是生产与经营以住宅（区）为最终产品的重要产业。

　　但应清楚认识到，与欧美和日本等发达国家相比，中国的房地产业仍处于工业化前时代，突出表现在缺乏行业标准，施工工艺落后，科技含量和环保技术的应用仍处在一个较低的水准，房地产企业普遍规模不大，在低水平上激烈竞争，由此带来一系列严重的资源浪费和质量问题。而解决上述问题的正确选择是推动中国住宅的产业化进程，培养一批专业化、规模化开发的房地产龙头企业。要创造条件创建住宅产业集团。住宅产业集团是构成住宅产业的基本，是住宅产业化的主导因素，也是住宅产业一体化生产的主干和龙头。它的成立和良好运营是住宅产业化发展关键，也是住宅产业化实现与否的重要标志。

　　在日本，标准产业分类中并没有住宅产业这个领域，而住宅产业既不是新生的产业，也不是现有产业分类经重新划分后而形成的产业。它是日本标准产业分类的各产业领域中与住宅相关各行业的总汇，是"系统化的产业概念"。

　　在中国，住宅产业化是要形成住宅建设的工业化、标准化体系，在能源、材料、土地资源等方面消耗接近国际标准，运用新技术、新材料、新工艺，广泛采用节能、设备、物业管理等成套技术降低建筑成本。

　　我们认为，"住宅产业化"就是住宅产业的市场化、规模化、专业化、现代化、标准化、一体化、科技人、国际化，是住宅产业全面走向市场，依据市场规律，增加科技含量，进行规模组合、专业分工、集约经营，从而达到与国际接轨的发展过程。

　　由于住宅是国计民生之大事，是一向为社会各界所关注的焦点，住宅产业的关联度很高，本身能拉动其他产业发展，同时受其他产业的影响很小，住宅业对社会经济影响很大。

　　令人欣慰的是，国家建设部已成立了住宅产业化办公室，表明对这些问题有了清晰和深刻的认识。另外国内不少大型房地产企业集团也都纷纷表示愿意屿政府部门合作，共同推进这一进程。

　　产业化是未来中国住宅的发展方向，我们相信，中国的住宅产业会在健康和积极的轨道上发展。

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