3.积极推行住宅性能认定制度。住宅性能认定是对住宅的适用、安全、耐久、环境、经济性能的综合评价,并对其分等定级。其评定的结果是对住宅规划设计、施工、部品质量的综合检验,也是对住宅产业化水平的检验,这种制度通过后评估的作用促使住宅开发、设计、施工、部品配套等各环节精心组织、精心管理,提高住宅的整体质量,从而推动住宅产业现代化的发展。实施这项制度的工作条件和时机已基本成熟,将要积极开展下去,对引导住宅技术进步、住宅部品发展,规范住宅市场行为,保证消费者利益具有积极的意义。
4.扶持和引导住宅产业集团的发展,造就新型的住宅产业现代化基地。住宅生产企业的规模化、集团化
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是住宅产业实现集约内涵型发展的重要保障,有利于促进产业竞争,保证工程质量和产业化水平。尽管我们住宅行业的企业很多,但缺乏作为住宅产业龙头的企业集团,从资金和技术力量上都缺乏技术产品的集成能力,大量的科技投入和劳动力投入无法得以有效地优化,束缚了行业的技术创新,严重制约了住宅产业现代化的纵深发展。为此,引导和扶持一批以房地产开发为龙头,从事住宅及其部件、配件的研究、开发、设计和各种材料部品的生产企业,是加快住宅产业现代化的有效途径。这些企业应成为房地产业的支柱和骨干,具有产业现代化综合体的优势,它们不仅在即期市场上占有较大份额,而且要有足够的技术储备,为开发新的市场领域超前做好准备。要积极鼓励这些企业集团参与到示范工程的建设,并在技术上予以引导,政策上予以支持,培育以系列化新型住宅产品生产为主导,从事住宅产品和技术的研究、实验、开发、推广的住宅产业现代化基地。
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