物业管理员模拟试卷

    57. 蹲厕或坐厕堵塞,非疏通器具有(   )。
    A、长柄不锈钢碗    B、长柄橡皮碗    C、手动旋转式弹簧管     D、电动旋转式弹簧管

    58. 水泵运行时异常振动和噪声,排除故障方法是(   )。
    A、更换浮球阀     B、更换橡胶带    C、更换水泵轴承     D、更换压力表

    59. S型存水弯未能堵臭原因是(   )。
    A、 存水弯没有安装检查      B、存水弯横管坡度大
    B、 C、存水弯横管坡度小      D、存水弯没有水封

    60. 高层建筑消防管理立足于(   )。   
    A、预防为主,提高自救能力     B、设立专职消防员
    C、成立专职消防队             D、防火责任人的岗位责任制

    二、 判断题(每小题1分,共20分)

    1. 目标管理被成为"管理中的管理"。(   )
    2. 企业文化可以起到导向、约束的作用。   (   ) 
    3. 在对员工的激励中,奖励和惩罚是对员工进行激励两种最基本方式。 (   )
    4. 物业管理规定是物业管理公约的一部分。(   )
    5. 物业管理学的研究对象主要是房地产商品的价值实现之后,进入消费过程的特殊矛盾的经济关系及其运动规律。 (   )
    6. 物业管理市场竞争秩序是垄断经营、效益优先、公正平等。 (   )
    7. 服务工作与后台辅助工作松散地结合在一起的是准制造体系。 (   )
    8. 湿式消防系统是写字楼的消防系统之一。(   )
    9. 制定适当的车辆进出门卫检查、放行制度是小区车辆管理的内容之一 (     )。
    10. 物业管理收费是一种政府收费(   )。 
    11. 物业抵押合同是一份主合同(   )。
    12. 物业管理行政纠纷在审理中不适用调解(   )。
    13. 在易受电磁干扰的场合,电话通信线路应穿钢管并需接地。   (   )
    14. 为保证压缩机的润滑,应采用粘度较低的润滑油。(   )
    15. 绑扎钢筋混凝土梁的钢筋时,一般在梁的底模上放置一些石子或垫块,以防底部钢筋外露。(   ) 
    16. 基础应尽

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    17. 张某私人住宅建于40年代,房屋已成危险房屋,维修价值不大,现将其房屋从室内地坪以上的房屋一次性全拆除,其应套用《广州市修缮工程预算定额》   (1998年4月编)的整体拆除工程的定额。   (   )
    18. 维修工程完工半年后,要根据《房屋修缮工程质量检验评定标准》评定质量等级,进行竣工交验。   (   )
    19. 输配电柜(箱)功率因数表读数小于0.9时,应采用电容器补偿。   (   )
    20. 消火枪直流式水枪喷嘴口径有13、16、19mm三种,或以任意连接直径50、65mm水带。   (    )

    三、 综合题(每小题5分,共20分)

    1. 使用制冷剂钢瓶的注意事项是什么?
    2. 电气线路和电气设备的检查,修理或试验作业安全防护?
    3. 某小区原由开发商聘请的物业公司进行管理,业主人住后对该公司不满意,结果,业主委员会经研究讨论,决定解聘该公司。但该公司表示:其与开发商订有委托管理合同,且业主与开发商的购楼合同中已订明:同意开发商委托的物业管理公司管理。如业主解聘本公司,则须承担违约责任。双方争执不下诉至法院,问:法院会如何处理?
    4. 见图示: ○54
    请问:①该房屋建筑面积是多少?   
    ②其是多少层?
    ③其各层层高是多少?

    答案:
    物业管理员模拟试卷(三)

    一、单选题:
    (01――15题)B D B A D D A A D C C C D B B
    (16――30题)D C D A C A B B C A D B B B C
    (31――45题)B A B B C B C A B A D D B B D
    (46――60题)C D B  B B C C A D A B A C D A
    二、 判断题:
    (01――10题)对 对 对 错 对 错 错 对 错 错
    (11――20题)错 对 对 错 对 对 对 错 对 错

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