物业管理项目对投标文件的要求

物业管理项目对投标文件的要求提要：投标人营业执照复印件、物业管理服务企业资质证书复印件、法定代表人资格证明、法定代表人对参予投标人员的授权委托书(格式详见附件六

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　　物业管理项目对投标文件的要求

　　1.投标文件必须包含的内容：

　　(1)投标书，格式详见附件五。

　　(2)投标人营业执照复印件、物业管理服务企业资质证书复印件、法定代表人资格证明、法定代表人对参予投标人员的授权委托书(格式详见附件六，法定代表人亲自参加除外)。

　　(3)银行履约保函，格式详见附件七。提供履约保证金方式为现金、支票、银行汇票的除外。

　　(4)投标人的信誉、业绩证明材料。

　　(5)承担本物业物业管理的领导班子配备情况，主要负责人的身份证复印件、物业服务岗位资格证明材料复印件。

　　(6)承担本物业物业管理的工人、保安配备情况。

　　(7)除本招标文件规定的物业服务要求之外，还要达到的其他要求。

　　(8)投标文件必须承诺，因达不到物业服务要求，对业主造成直接损失的，承担赔偿责任。具体如何赔偿，如业主被盗、共用设施损坏或灭失、下水道堵塞后污水进入房间等，应详细说明。未对业主造成直接损失的，如清洁卫生不合格，应如何处理也应详细说明。

　　(9)物业服务期限满后，如果不按时撤离本物业，应承担何种违约责任。

　　(10)对开发商应尽的责任，业主向物业企业反映后，应如何处理。

　　(11)是否愿意承担本招标文件第二部分所指的总水表涵盖的整个区域的水费代收工作？在本物业住宅共用部位共用设施设备维修基金到帐前，是否愿意垫资对本物业供水系统进行改造，实现本物业的水表与周边其它小区和单位的水表完全分离？

　　(12)物业管理服务费收费标准。要求：普通住宅必须在每月0.50元/米2以下(含0.50元/米2)，已装修、闲置三个月以上的住宅按普通住宅的1/2以下收取，未装修且无人居住的住宅按普通住宅的1/5以下收取，车库与普通住宅相同，商屋按普通住宅的2-3倍收取，业主委员会办公用房免收物业管理服务费。

　　(13)对业主违约的处理办法。业主拖欠物业管理服务费，可以收取滞纳金，滞纳金收取比例不得超过银行贷款利率的4倍。

　　(14)联系方式。

　　(15)投标人认为应当写入投标文件的其他材料。

　　2.对投标文件的制作、送达要求

　　(1)投标文件必须采用简体中文。

　　投标人需制作投标文件多份，其中正本1份(书面文档)，副本5份(书面文档)，电子文档1份。电子文档最好采用htm、html或mht格式，也可以采用wps、word格式，存储在软盘或优盘中。投标文件之间如果不一致，责任由投标人承担。

　　(2)投标文件正本和副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写。并由投标人的法定代表人亲自签署，加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。

　　(3)投标文件应当密封包装，并在包装人标明投标项目名称、投标人名称，注明开标前不得开封，在密封处加盖投标人公章。

　　(4)投标文件送达截止时间：20XX年9月5日上午9点。

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