09年房地产估价师考试《经营与管理》模拟试题(B)

    09年房地产估价师考试《经营与管理》模拟试题(B)
1、房地产产品功能定位的目的是为市场提供适销对路、有较高性能价格比的房地产产品。( )
    A、对
    B、错
2、一种产品差别值开发的前提条件包括( )。①重要性;②盈利性;③差异性;④优越性;⑤先发制人;⑥可支付性;⑦独特性;⑧沟通性
    A、①②④
    B、①②③④
    C、⑤⑥⑦⑧
    D、⑤⑥⑧
3、许多小型开发商大都是将开发的物业出售,以迅速积累资本,而随着其资本的扩大,这些开发商也会逐渐成为物业的所有者或投资者,即经历所谓的"资产固化"过程,逐渐向中型、大型开发商过渡。( )
    A、对
    B、错
4、房地产投资项目经济评价指标体系中,属于房地产开发投资清偿能力指标的是( )。
    A、借款偿还期
    B、偿债备付率
    C、流动比率
    D、利息备付率
5、房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有( )。
    A、自我消费
    B、房地产保值
    C、房地产增值
    D、开发利润
    E、出租收益

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