房地产基本制度与政策练习选择题与答案详解(三)

    房地产基本制度与政策练习选择题与答案详解(三)
21、国家审批的大中型和限额以上的建设项目,由项目所在地省、市人民政府规划行政主管部门提出审查意见,报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书,并报( )备案。
    A.国务院城市规划行政主管部门
    B.全国人民代表大会
    C.全国人民代表大会常务委员会
    D.省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门
22、《房地产开发经营管理条例》第十二条规定,房地产开发用地应当以( )取得。
    A.买卖方式
    B.拍卖方式
    C.出让方式
    D.划拨方式
23、商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向( )申请重新核验。
    A.房地产开发企业
    B.房地产经纪机构
    C.工程质量监督单位
    D.房地产主管部门
24、房屋租赁审查的主要内容包括( )。
    ①审查合同的主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件
    ②审查租赁的客体是否允许出租、即出租的房屋是否法律、法规允许出租的房屋
    ③审查租赁合同的内容是否齐全完备,如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等
    ④审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策
    ⑤审查是否按有关部门规定缴纳了税费

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