房地产项目形象营销讲座

第一节  项目形象营销的含义

    房地产项目形象营销包括房地产项目的总体战略形象策划、社区文化形象策划、房地产企业行为形象策划、员工形象策划以及项目视觉形象策划等主要营销内容。在这一章节里，主要谈项目视觉形象策划这一营销内容。

    房地产项目视觉形象是指房地产项目有别于其他项目的具有良好识别功能的统一视觉表现。其内容主要包括项目视觉识别系统工程核心部分及延展运用部分。其中核心部分包括项目的名称、标志、标准色及标准字体。从理论上讲，任何文字或文字组合（包括中、英文）都可以作为项目名称、任何图案、符号都可以加工成为项目的标志，但是，由于房地产企业自身有其独特的文化理念、经营理念，房地产项目有其特定的地理位置、市场环境，有其特色的社区文化内涵，项目名称的确定就像给刚刚出生的婴儿取名一样，既要富有意境，又要有个性，应该讲究策略性和艺术性。房地产项目标志也特别强调造型设计，力求个性突出、形象鲜明，便于记忆，便于宣传，以统一运用于项目形象的包装。

第二节  项目形象营销的具体内容

一、项目视觉识别系统核心部分

1、名称
?项目名
?道路名
?建筑名
?组团名

2、标志
?项目标志

3、标准色

4、标准字体

二、延展及运用部分

1、工地环境包装视觉
?建筑物主体
?工地围墙
?主路网及参观路线
?环境绿化

2、营销中心包装设计
?营销中心室内外展示设计
?营销中心功能分区提示
?营销中心大门横眉设计
?营销中心形象墙设计
?台面标牌
?展板设计
?营销中心导视牌
?销售人员服装设计提示
?销售用品系列设计
?示范单位导视牌
?示范单位样板房说明牌

3、公司及物业管理系统包装设计
?办公功能导视系统设计
?物业管理导视系统设计