维修制度_[4]_地产社区

更新时间： 01-04

水箱、水池清洁制度（十五）

水箱、水池清洁制度（十五）提要：地下水池屋顶水箱、中间水箱一年至少清洗1次，若遇特殊需要可增加清洗次数，清洗安排由各单位视具体情况列出保养计划更多精品法规　水箱、水池清洁制度（十五）　1.目的　为确保水池、... [详细]

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工程部工具领用与保管办法

一、电气班日常常用工具每人一套;领用人各自保管,其中: 1、电工日常常用工具包括:中号一字启1把、中号十字启1把、小号一字启1把、小号十字启1把、试电笔1把、工具刀1把、电工工具夹1只。共7件。共3套,由领用人使用和负责... [详细]

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物业园区园林水系管理规程

物业园区园林水系管理规程提要：沉淀物的处理：一般采用聚合氯化铝使水中悬浮物进行沉淀处理，聚合氯化铝是一种无机高分子物更多精品源自方案　物业园区园林水系管理规程　一、园林水系统管理主要是对景观水的杀菌、灭藻... [详细]

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物业辖区设施、设备维修保养质检标准

物业辖区设施、设备维修保养质检标准提要：地面（毯）平整、无破损、无卷边、无变形；2、墙围、天花板、踢脚线平整、无破损、无开裂、无脱落3、窗、窗台完好、无破损、无掉漆文章来源房地产(www.dichanshequ.com) 　... [详细]

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工程维修工作终结和送电制度

工程维修工作终结和送电制度提要：全部工作完成后，工作人员应清扫整理现场，清点工具，检查临时接地线是否拆除，被检修的断路设备、隔离开关等应做拉文章来源 www.dichanshequ.com　工程维修工作终结和送电制度　范围　... [详细]

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办公合理用电管理办法（三）

办公合理用电管理办法（三）提要：与室外相邻部位的照明应按有关要求合理设定开闭时间，要有自动控制装置（楼宇自控、光控、定时器）文章来自地产(www.dichanshequ.com)　办公合理用电管理办法（三）　范围　本标准规定... [详细]

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中级运行、维修电工试题

中级运行、维修电工试题提要：变压器在运行中，其总损耗是随负载的变化而变化的，其中铁耗是不变的，而铜耗是变化。随着负载的变化，变压器的效率也在发生变化。更多精品源自制度　中级运行、维修电工试题　一、填空... [详细]

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小区物业工程部服务质量标准

小区物业工程部服务质量标准提要：如有危及生命，财产安全行为发生应该立即制止，再进行汇报。严重不合格项报管理部经理，并提出纠正措施更多资料房地产 (www.dichanshequ.com) 　小区物业工程部服务质量标准　质量标准之... [详细]

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物业公用设施维修规程

1.0目的 1.1本指导书规定了室外公用设施的维修方法,使室外公用设施恢复使用功能及外观,延长使用寿命,确保正常运作状态,为业主(住户)提供一个安全、舒适、美观的生活环境。 2.0适用范围 2.1本指导书适用于小区室外公用设... [详细]

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物业辖区生活水泵操作规程

物业辖区生活水泵操作规程提要：利用系统"手动"工况启动或停止生活水泵的操作：1．首先将生活水泵控制箱面板上的工况设定开关设置在"手动"位置文章来源于 www.dichanshequ.com 　物业辖区生活水泵操作规程　一．开泵前的... [详细]

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小区物业配电工岗位职责（三）

小区物业配电工岗位职责（三）提要：监视配电房内各种设备的运行情况，随时巡视检查来源于www.dichanshequ.com　小区物业配电工岗位职责（三）　1、遵守配电房值班制度，坚守岗位，做好配电房的安全工作，确保配电房的安全... [详细]

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物业工程部工具管理标准作业规程

物业工程部工具管理标准作业规程提要：每年的12月15日之前，由工程维护部主任制定下一年度《工程维护部工具年度采购计划》并上报经理审批文章来自房地产(www.dichanshequ.com) 　物业工程部工具管理标准作业规程　1、目... [详细]

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酒店工程部交接班制度（五）

酒店工程部交接班制度（五）提要：如果在交班时，突然发生故障或正在处理事故时，应由交班人员为主排除问题，接班人积极配合，待处理完毕或告一段落，才能交班文章来源房地产 (www.dichanshequ.com) 　酒店工程部交接班... [详细]

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小区柴油发电机运行管理规定（六）

小区柴油发电机运行管理规定（六）提要：每月空载试运行两次，每次15 分钟，并检查是电池液位、接线端子、外围设备运行情况。填写试运行记录表文章来源 www.dichanshequ.com　小区柴油发电机运行管理规定（六）　一、每天... [详细]

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物业水、电管理员岗位责任书

物业水、电管理员岗位责任书提要：住（租）户常规性服务及请求性服务工作，并按标准收费，认真做好每天工作记录更多精品源自方案　物业水、电管理员岗位责任书　1、岗位名称：水、电管理员　2、直接上级：物业公司经理... [详细]

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物业工程维修部职责范文（二）

物业工程维修部职责范文（二）提要：参与物业管理的接管验收工作和二次装修管理的配合工作，审核、办理文章来源自 www.dichanshequ.com 　物业工程维修部职责范文（二）　1.1负责设备设施的安全、经济、合理运行及有效的技... [详细]

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小区物业工程部岗位职责(九)

小区物业工程部岗位职责(九)提要：与物业其他部门共同应对小区内紧急事故（例如暴雨、火灾）和突发性损坏和其它工程事故，及时维修，对系统进行规范操作文章来源房地产 (www.dichanshequ.com) 　小区物业工程部岗位职责... [详细]

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物业工程部技工岗位责任

物业工程部技工岗位责任提要：弱电技工：1.对所辖各弱电系统及其所有设备，必须清楚了解其性能，检查方法，控制范围及运行状况更多资料房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业工程部技工岗位责任　通则：　1.服从指挥，严... [详细]

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公共设施管理程序

1.0 目的通过对园区的公共设施进行管理和维护,确保公共设施的完好无损。 2.0范围适用于物业集团所辖物业区域区内公共设施的管理。 3.0 职责 3.1 维修技工负责公共设施的日常巡检和维护保养工作。 3.2 系统主管负责制订... [详细]

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中央空调维修保养规程

1.0 目的规范中央空调维修保养工作,确保中央空调各项性能完好。 2.0 范围适用于物业集团所辖物业区域内各类中央空调的维修保养。 3.0 职责 3.1 制冷技工具体负责中央空调的维修保养。 3.2 系统工程师负责组织制冷技工研... [详细]

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项目设备维修制度（二）

项目设备维修制度（二）提要：各系统之维护保养计划及保养检修项目之制订由主管负责，并提交工程部经理审阅；保养检修及更换零配件之记录由领班负责，并提交主管审阅更多建筑学堂　项目设备维修制度（二）　1．预防性维护... [详细]

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物业工程部主任助理岗位职责（五）

物业工程部主任助理岗位职责（五）提要：及时传达公司各种会议精神，并组织员工学习、贯彻。负责针对下属员工的技术状况更多内容源自物业服务合同　物业工程部主任助理岗位职责（五）　1.在工程部主任领导下,协助主任做... [详细]

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酒店工程部运作程序概述

酒店工程部运作程序概述提要：工程部的基本作用*1对酒店设备和建筑进行日常维修和预防性维修。对酒店所有的设备设施，如输配电系统、空调/冷冻/通风系统、上下水系统、厨房及洗衣房设备精品源自物业管理条例　酒店工程部... [详细]

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物业区域消防设施设备的维修保养规程

物业区域消防设施设备的维修保养规程提要：室内栓消防水的检查：每季度检查不少于一次，在每个消防立管的试验栓处放水检查水压是否正常，若有故障须立即解决文章来源 www.dichanshequ.com　物业区域消防设施设备的维修保养... [详细]

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物业电工的岗位职责（五）

物业电工的岗位职责（五）提要：负责餐厅、厨房、办公室、洗涤动力设备电气的维护保养和故障检修工作。每周一次巡查责任设备；每月一次清洁责任设备及周围环境卫生文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业电工的岗... [详细]

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物业辖区发电机巡视检查制度

物业辖区发电机巡视检查制度提要：每日检查机房火灾报警系统探头工作是否正常、气体灭火器、手提灭火器及室外手动放气按钮是否完好文章来源于 www.dichanshequ.com 　物业辖区发电机巡视检查制度　一．每日两次(早晚班各... [详细]

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物业工程部高空作业安全操作规程

物业工程部高空作业安全操作规程提要：高空作业搭的架子或高梯必须进行安全检查，各部位是否安装牢固，是否有损坏，确认完好无损后方可进行高空作业文章来自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业工程部高空作业安全操作规... [详细]

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酒店空调领班的岗位职责

酒店空调领班的岗位职责提要：直接对运行主管负责，直接管理空调班员工。具有中等技术专业学历，3年以上本专业设备管理维修工作经验源自管理资料　酒店空调领班的岗位职责　直接对运行主管负责，直接管理空调班员工。具有... [详细]

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消防联动系统操作规程

本文提要：规范消防联动系统的操作，当确定有火灾时,启动联动系统,切断非消防电源,切入应急电源启动发电机,把电梯全部迫降到一楼,消防梯供抢险人员使用。 1.目的规范消防联动系统的操作 2.适用范围适用于物业公司各管理处... [详细]

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物业小区自购设备、工器具使用和维护保养工作规程

物业小区自购设备、工器具使用和维护保养工作规程提要：工程部领班负责自购设备、工器具使用维护保养工作的实施和检查源自物管学堂　物业小区自购设备、工器具使用和维护保养工作规程　1.0目的　确保自购设备、工器具的... [详细]

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酒店工程部锁匙管理制度（七）

酒店工程部锁匙管理制度（七）提要：交接班时锁匙必须全数点清楚，如缺少锁匙，接班者必须跟踪锁匙的去向，清楚后方可完成交接。如有遗失的锁匙必须查明原因，并及时重新配制，重要设备立即更换门锁，并做好记录文章来源于 ... [详细]

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小区物业维修工职责（4）

小区物业维修工职责（4）提要：在维修主管的领导下负责责任范围内的设备设施维修养护、装修管理及有偿服务工作文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　小区物业维修工职责　1.在维修主管的领导下负责责任范围内的设备... [详细]

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酒店电力维修主管岗位职责

酒店电力维修主管岗位职责提要：负责变压器间、高、低压配电间的供电配套工作，做好计划用电、安全用电、节约用点的管理工作。掌握和分析每日能耗情况更多精品来自保安　酒店电力维修主管岗位职责　[管理层级关系]　直... [详细]

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