房产论文_[7]_地产社区

更新时间： 01-04

浅淡房地产项目市场定位

浅淡房地产项目市场定位提要：望闻问切解决不了定位开发商在立项之初往往都会做市场调查，做市调没错，问题在于市调往往都是由专业的市调公司文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　浅淡房地产项目市场定位　对市场来... [详细]

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房地产开发商不应只是倒卖商

目前,房地产开发企业面临着来自学术界、媒体和公众等诸方面的质疑,成为了公众眼中的“坏孩子”。许多人把问题归结到房地产企业获得了巨额利润、但没有很好地履行社会责任上,纷纷尝试探讨房地产开发商成为“好孩子”的道德规... [详细]

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建筑设计专业化或是综合化

摘要:清华大学建筑设计研究院院长胡绍学在考察了国际上一些大的设计公司之后认为,设计单位或公司的国际竞争力一般不取决于其规模,而取决于创意。国外设计公司的小而精,其中“社会化的协作”这一运作机制发挥着重大的作用。... [详细]

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建筑设计须走出手法

摘要:建筑设计的起点是问题的发现,终点是一种直指人心的境界。人们使用石头、木材、水泥;人们用它造成住宅、宫殿;这就是营建,创造性在积极活动着。但,突然间,你打动了我的心,你对我行善,我高兴了,我说:这真美。这就是建筑... [详细]

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危房改造方式与传统四合院的保护

摘要:自上世纪90年代以来,在北京旧城内持续开展的危房改造工程以及城市建设的快速发展,始终都对北京历史名城及传统建筑产生着重大影响,一直是社会各界普遍关注的突出问题。曾是北京城内分布最广、数量最多的四合院建筑,因长... [详细]

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如何准确区分房屋基本单元

如何准确区分房屋基本单元提要：一些房屋登记机构和房屋测绘单位对于什么样的情况应当以幢、什么样的情况应当以层、套、间登记源自管理资料　如何准确区分房屋基本单元　《房屋登记办法》第10条规定：“房屋应当按照基本单... [详细]

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房地产开发模式：将“地价”与“房价”分离

根据主流的思维体系,目前我国的房地产开发模式基本可归纳如下:开发商筹措资金并通过公开招拍挂取得一定年限的土地使用权、房产建设、销售以回笼资金取得利润、继续下一个开发循环;同时,政府通过土地出让取得大量的土地出让... [详细]

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品牌考验地产的时代来了

同一区域、同一买房人群,为什么会发生知名者门庭若市,不知名者门可罗雀……早些年,万科地产在京的城市花园项目高出同区位项目1000元/平方米的价格热销,多少让尚不知地产品牌为何物的买房人感觉到一种“知名度”的力量。当年... [详细]

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探析北京商业地产的误区

近几年来,中国商业地产市场经历了从“小荷才露尖尖角” 到国内众多知名地产企业和外资的高调进入的发展历程,日渐成为中国地产市场的领舞者。在这个大背景下北京商业地产的发展格局也日渐明朗起来,商铺、商业街、社区商业被... [详细]

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房地产中介：培养人才，树立品牌形象最关键

随着房地产市场的进一步搞活和兴旺,房地产中介也得到前所未有的发展,为盘活楼市起到了积极作用。但同时竞争也越来越激烈,特别是随着我国加入WTO的临近,国外一些房地产中介机构的渗入,房地产中介行业的竞争,将呈白热化状态。... [详细]

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发达国家及地区的社会保障性住房建设体系

纵观发达国家和地区的经验,社会保障性住房建设的共同特点是:政府制定计划,直接或间接参与。主要有以下几种方式: 1、政府直接建房方式。政府建房是通过设立专门机构,并提供运营资金。这种方式在住房短缺情况下更受政府的重... [详细]

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楼市火爆的“挤出效应”与“带动效应”

楼市火爆的“挤出效应”与“带动效应”提要：一方面，楼市的复苏甚至繁荣，能够带动房地产开发投资增长，从而带动50多个相关产业，有助于“扩内需、保增长文章来自房地产 (www.dichanshequ.com) 　楼市火爆的“挤出效应”... [详细]

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景观设计需遵循自然辨证法

◆引言: 景观是人类的世界观、价值观、伦理道德的反映,是人类的爱和恨,欲望与梦想在大地上的投影。而景观设计是人们实现梦想的途径。农业时代人们对自然的敬畏和崇拜,不敢有违天地之格局与过程,便用心目中的宇宙模式来设计... [详细]

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论房地产企业品牌与物业品牌

房地产企业品牌是指房地产公司的整体社会声誉,而物业品牌是社会公众对某一具体开发物业项目的社会价值的认识。从总体上看,两者是整个与个别的关系。房地产企业品牌的形成是以各物业品牌创造为前提和基础的,而房地产物业品牌... [详细]

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一个物业管理人给房地产开发商的建议

一个物业管理人给房地产开发商的建议提要：配套规划和建设员工宿舍、食堂等相关设施。目前，部分城市、地区在所出台的物业管理《条例》等法规中，对开发商应提供的“管理用房”和“商业用房”均来源自 www.dichanshequ.com ... [详细]

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回龙观文化居住区贷款项目集合资金信托计划简介

回龙观文化居住区贷款项目集合资金信托计划简介一、信托计划概况信托计划名称：回龙观文化居住区贷款项目集合资金信托计划。信托计划目的：信托计划募集资金由外贸信托以贷款方式发放给北京天鸿宝业房地产股份有限公司，专... [详细]

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挖掘别墅项目的核心特征

一、别墅的五大标准对于别墅无论是国内或国外在常规上都应满足五大标准（即国际惯用的5S别墅标准）1、景观（SCENERY）一般都是依山傍水建造，不仅有优美的自然景观，而且还要有私家花园，使居住环境和自然环境融为一体。... [详细]

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浅论房地产与现代风水学

浅论房地产与现代风水学提要：风水学中讲究住所要求吉利，是每一位购房者所要求的，住址的选择和楼层选择要注意五行相生相克。若楼层五行生主命文章来源于房地产(www.dichanshequ.com) 　浅论房地产与现代风水学　风水学... [详细]

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如何做好房地产开发项目的成本控制

如何做好房地产开发项目的成本控制提要：认真做好工程变更、洽商控制。在施工阶段由开发企业引起的变更主要是设计变更、施工条件变更、进度计划变更和工程项目变更文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　如何做好房地产... [详细]

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探索国内公租房投融资新模式

探索国内公租房投融资新模式提要：以土地出让金滚动为依托的重庆公租房融资模式值得讨论重庆公租房投融资模式可以表述为：以公租房建设拉动经济增长更多精品源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　探索国内公租房投融资新模... [详细]

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房地产量体裁衣融资之道

单一以银行贷款为主的房地产融资格局蕴涵着显着的金融风险,金融创新是化解的必然途径,个性化的融资模式则是适宜之选。 ——根据开环节、项目特点、自身规模做适宜选择房地产行业是典型的资金密集型行业,市场、资金、土地... [详细]

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房地产城市流派之成都

房地产城市流派之成都提要：成都人是喜欢享受也颇懂得享受的，不论是芙蓉古城、清华坊的老成都式楼盘，还是优品道、中海名城的时尚式楼盘更多内容源自绿化　房地产城市流派之成都　赚"闲"钱　成都语文：休闲、小户型、... [详细]

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论房地产市场宏观调控目标及其实现的法律

本文通过对我国房地产市场的现状及问题的考察,阐述了国家应从六个方面确立房地产市场的宏观调控目标及其相应的法律对策,包括对耕地占用面积的控制、把房地产开发控制在城市规划许可范围之内、确立合理的地价和房价基准、引... [详细]

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浅析新居住区环境景观设计导则

日前世界各国基本上都有自己的居住区绿化原则。 1. 美国的居住区绿化原则:20世纪末,美国凯特。奥利维亚。塞申斯提出的“绿道网络”的概念,在环居住区绿化境保护、经济利益、美学上有巨大的价值,将对我们有很好借鉴作用。... [详细]

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对房地产市场宏观调控的理性思考

对房地产市场宏观调控的理性思考提要：房地产业作为国民经济的支柱产业，发挥着非常重要的作用，它直接影响的行业达到50多个。因此，政府出台相关政策对房地产市场进行宏观调控文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　... [详细]

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室内设计的思路风格与个性设计相关

音乐也是如此,如贝多芬的第三交响曲,雄伟壮丽,他的第五交响曲,则悲壮动人,第六交响曲则流丽婀娜。但就更深一层的风格或个性来说,却都是贝多芬的气质,有“言志”之美。我国现代音乐家刘炽,他的作品《我的祖国》和《祖国颂》... [详细]

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建筑面积的新《规范》与旧规则的比较

建筑面积的新《规范》与旧规则的比较提要：建筑面积的作用建筑面积是一项重要的技术经济指标，在国民经济一定时期内完成建筑面积的多少源自物管学堂　建筑面积的新《规范》与旧规则的比较　摘要：介绍了建筑面积的概念和作... [详细]

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有关城市总体规划修编的几个问题

摘要:大家在讨论中普遍认为我们这次会议十分必要,是非常及时的。培炎副总理在昨日座谈会的讲话中强调城市规划是第一资源,要求各地要充分发挥城市规划对城镇化和城镇健康发展的引导作用,再次明确了城市总体规划修编工作的重... [详细]

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经济学家眼中的房地产国六条新政

社科院金融发展室主任易宪容认为,2006年中国的房地产发展,基本是靠政府来理解。最近出台的“国六条”台细则可能会改变房地产市场的一些发展模式,可能会改变房地产商的经营模式,可能会改变房地产消费者的消费模式,也会改变... [详细]

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项目运营挑战全程策划

项目运营挑战全程策划理性的深圳楼市，渡过了处变不惊的2001年前半年，一方面本年度竞技场上的“强势个案”或“黑马个案”尚未出现，业内少了许多激动人心的谈资；再一方面系列政策法规的出台，行业发展规则具有了新的特征... [详细]

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更新时间： 01-04

四种成功房地产管理模式

本文提要：企业确立例行的管理模式,就像每个人一样,实际上是确立行为准则。卓越的企业正是注重因时顺势地改变管理模式,甚至以管理模式来规范资金、土地、人才的价值空间,所以才不断取得成功。在中国房地产业持续健康发展的... [详细]

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更新时间： 01-04

以深度营销思想完成县级商业地产推广与招商

本文提要：这个项目商铺面积为8万平米,住宅面积为7万平米,是一个商住类地产项目。就此项目,简单谈一下深度营销模式在商业地产运作用所发挥的重要作用,与业内人士做一简单的交流。源自物业管理资料在商业地产的运作中,最为... [详细]

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更新时间： 01-04

商品房交付疑难问题研究

商品房交付疑难问题研究提要：那么，什么样的情况下，商品房符合交付条件，即使购房人拒绝收房也视为收房？什么样的情况下，商品房不符合交付条件文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　商品房交付疑难问题研究　在商... [详细]

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