物业项目业户入住工作流程

物业项目业户入住工作流程提要：房屋竣工验收后，营销部将为您送达一份《入住通知单》，告知您办理入住手续的期限及须准备的资料等

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　　物业项目业户入住工作流程

　　入住流程图

　　出示营销部发放的《入住通知单》，《购房合同》、购房发票等相关票据。确认无误派发《入住手续办理进度表》。

　　出示：入住通知单，业主身份证原件、购房合同原件、入住手续办理进度表；若业主委托办理，须出示业主本人签署的委托书原件、业主身份证原件、被委托人身份证原件。

　　留存：业主身份证复件五份、购房合同复件一份，发放《业主手册》签定承诺书，签定《业主消防安全责任书》、《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》并填写《业主资料卡》、《入伙文件发放登记表》。将业主及家人的照片贴到业主资料卡背面。

　　按照购房合同的建筑面积交纳首期物业管理费用，高层住宅1.15元/ M2·月

　　请业主凭交费单据到钥匙发放处办理钥匙交接手续

　　由专业工程人员陪同业主验收房屋，并在《房屋交接验收表》上签名。

　　由物业服务中心客服部统一收集、整理、存档。

　　一、入住通知

　　房屋竣工验收后，营销部将为您送达一份《入住通知单》，告知您办理入住手续的期限及须准备的资料等，请您在《入住通知单》回执上签字以示确认。

　　二、在集中交房时限内，凡符合入住条件的业主可随时到物业公司办理入住手续。来之前，请先和物业公司预约一下，以便节省您的宝贵时间确保您顺利办理入住手续。

　　三、验证身份

　　1、《入住通知单》

　　2、业主（购房人）身份证原件及复印件五份（查看原件，留存复印件）

　　3、购房合同原件及复印件一份（查看原件，留存复印件）

　　4、若由其他人代办入住手续，被委托人须出示业主签署的《办理入住手续委托书》及业主本人的有效证件原件，被委托人除携带以上资料外还需提供本人身份证原件及复印件一份（查看原件，留存复印件）

　　四、资料发放

　　1、发给业主保存的资料：《业主手册》、《装修管理规定》、《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》

　　2、发给业主填写并需返回物业公司存档的资料：

　　《业主资料卡》、《业主临时公约》、《前期物业管理服务协议》、《消防安全责任书》、

　　《房屋交接验收表》

　　五、交纳费用

　　按照 《入住通知单》上通知的时间预交三个月的物业管理服务费，由财务人员开具正规发票。

　　六、领取钥匙

　　凭交纳的物业管理服务费发票领取各种钥匙。

　　七、验收房屋

　　办完以上手续后，由物业公司专业工程人员引领业主对房屋进行验收。请细心查看土建、门窗、水、电、气、暖等设施，验收无误后填写《房屋交接验收表》并签字确认。

　　八、资料归档

　　由服务中心客服部负责业主档案资料的收集、整理、归档，并在《业主情况一览表》上进行登记并定期更新。

　　支持文件：

　　1、《入住通知单》

　　2、《办理入住手续委托书》

　　3、《入住手续办理进度表》

　　4、《业主资料卡》

　　5、《业主情况一览表》

　　6、《房屋交接验收表》

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