小区门禁及监控系统改造项目任务书

小区门禁及监控系统改造项目任务书提要：所有设备选用优质品牌产品，详见各方认可的设备清单。清单中注明生产厂商，型号，技术参数等。到场产品应有出场检验报告

资料 来自 房 地 产(www.dichanshequ.com)

　　小区门禁及监控系统改造项目任务书

　　一、项目概述

　　为了能恢复小区封闭管理,提升ZZ小区形象及品质,给小区的居民提供一个更安全、更舒适的环境，ZZ家园业主委员会对小区大门、单元门门禁系统进行修复改造,增设闭路监控系统。

　　二、项目要求

　　小区实现全封闭管理。根据现场考查，ZZ小区共有6座楼，共计18个单元，其中1号楼有2个单元门，地下一层1个门；2号楼有5个单元门，地下一层有5个门；3号楼有3个单元门，地下一层6个门；4号楼有2个单元门，但是其中一个门常年封闭，本次设计不考虑该门，地下一层1个门；6号楼有3个单元门，地下一层有3个门。合计来看，地上共有19个单元门，地下一层共有27个单元门。园区共有4个大门，南边和北边各2个大门。

　　要求：4个大门中，南侧2个大门安装门禁对讲系统，刷卡进出；过往行人无卡将无法进入小区，需通过对讲系统同住户通话确认，住户开锁方可进入。为提升小区品质，南侧两个大门（东边门和西边门）进行更新，重新设计新的外形；南侧过街楼加装“道杆“。北侧两个大门修复翻新，更换“静音门轮，门轴”，设刷卡门禁系统。

　　新换单元门要求坚固美观、通透，先做一个样门在小区展示。修复地下室原有门，更换闭门器，合页把手等五金件。地上单元门修复原可视对讲或对讲系统，更换新的IC读卡器、门磁锁及配套设备。地下通往电梯厅，楼梯间各个门封闭，加装门磁及配套设备，另外在通往地下车库外侧加装对讲系统。

　　IC卡无法复制，如丢失可注销。

　　所有门禁系统元件使用有品牌优质产品，保证产品坚固美观，使用可靠。工作时，普通人徒手无法闯入、并设破坏报警，当有人试图闯入时将报警信号传给安防控制中心。与消防联动，发生火灾时人员可自由逃出。与小区居民家中现有可视或对讲系统兼容，在不更换居民家中设备的前提下，实现各个门禁对讲、可视对讲、开锁、报警等功能。

　　在地上一层18个单元门口和地下一层车库到各个单元出入处增设“矩阵”红外高清品牌摄像头（600线以上），全天候不间断将出入人员高清影像传至物业客服中心2层监控室。图像为高清广角画面，夜间可清晰辨清出入人员面孔。录像保存至少60天。录像机可支持大容量移动硬盘、U盘等外接设备，以方便录像查阅存取。带移动侦测功能。监视器为液晶高清监视屏。图像传输线缆为品牌线缆，保证高清图像质量。

　　所有布线走弱电桥架或穿镀锌钢管，安装坚固以防人为破坏，并兼顾美观。

　　所有设备选用优质品牌产品，详见各方认可的设备清单。清单中注明生产厂商，型号，技术参数等。到场产品应有出场检验报告。

　　三、项目实施依据

　　施工及设备要求必须遵循的国家标准、行业标准如下：

　　-《中华人民共和国公共安全行业标准》（ GA/T74-94）

　　-《公安部安全防范工程程序和要求》 （GA/T75-95）

　　-《公安部安全防范系统通用图形符号》（GA/T74-2000）

　　-《安全防范工程程序与要求》 （GA/T 75-94）

　　-《视频安防监控系统技术要求》 （GA/T367–2001）

　　-《闭路电视监控系统工程规范》（GB50198-94）

　　-《民用建筑电气设计规范》（GJ/T16－92）

　　-《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（ GB50198-94）

　　-《电子计算机机房设计规范》（GB50174－93）

　　-《电气设备用图形符号》（GB／T5465－1996）

　　-《电气装置安装工程接地装置、施工及验收规范》（GB／T50169）

　　-《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBF232-92）

　　-《视频电子设备试验方法》（GB4943）

　　-《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T 50311-2000）

　　-《建筑及建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》（GB/T 50312-2000）

　　-《屏蔽视频线缆系统现场测试传输性能规范》（EIA/TIATSB67）

　　-《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ 120-88）

　　-《安全防范系统验收规则》（GA 308-2001）

资料 来自 房 地 产(www.dichanshequ.com)