物业收取出入证费用合理吗

物业收取出入证费用合理吗提要：小区物业对出入证的收费是没有收费依据的。另外一位工作人员表示，物业部门是在钻空子。因为按照规定，物业除了卫生费外，不能向业主收取其他费用

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　　物业要求进出小区的装修工人办理出入证，装修工人又要业主为费用埋单，业主质疑，这个收费合理吗？

　　居民：出入证工本费收得不合理

　　今年1月2日，陈女士位于锦绣汇城小区内新买的房子要装修。陈女士在领装修工人进小区时，被门卫拦住。门卫表示，根据物业规定，装修工人要出具在物业办的出入证，才能进出小区。因为办理出入证要交10元钱，两位装修工人拒绝办理。

　　为了保证装修进度，陈女士只能自掏腰包，花了20元钱，在物业部办了两张出入证。她当时以为这20元钱是押金，之后会退还。没想到她找物业退钱时，物业说，20元钱是工本费，不予退还。

　　“出入证压根就是一张纸质名片，成本绝对用不了10元钱。”陈女士说。　“这不是在非法收进门费吗？”不少业主对此不满。

　　物业：这样做是为保障业主安全

　　昨日，锦绣汇城小区的物业部工作人员解释，因为小区9号楼正在装修期，小区内外来人员比较多，为了保证小区业主的安全，他们要求装修工人凭出入证进出小区。每张10元是工本费，他们都会在办理时跟业主说明，并开出收据。而且费用是向装修工人收取，不是一定要业主埋单。

　　物价部门：没有法律依据

　　郑州市物价局公用事业价格管理处常处长介绍，锦绣汇城小区物业对出入证的收费是没有收费依据的。另外一位工作人员表示，物业部门是在钻空子。因为按照规定，物业除了卫生费外，不能向业主收取其他费用，但是锦绣汇城小区的物业是向装修工人收取，并不是直接向业主收取。

　　河南国基律师事务所律师陈奎认为，物业公司收取出入证的费用没有任何法律依据和合同依据。业主和物业公司之间是委托管理的合同关系，物业公司依据此合同已经收取了物业管理费，保证小区的安全是其一项重要的合同义务。要求装修工人办理出入证，是为了保证小区的安全，但不是必需的方式。如果不得不采取这种方式，其成本应该计入其收取的物业管理费中，不能在履行合同义务的同时，加重业主或第三方的负担。

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