科技大厦物业管理服务区域及内容

科技大厦物业管理服务区域及内容提要：大厦与附楼共用设施设备的维（检）修、养护、管理和运行服务，主要包括：供配电、给排水、中央空调及新风、电梯、通讯（网络

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　　科技大厦物业管理服务区域及内容

　　大厦物业管理服务区域（规划红线范围）涵盖大厦所占89.5亩土地的地上、地下全部建筑物及设施。

　　大厦物业管理服务内容包括：

　　（一）大厦房屋建筑本体共用部位的维修、养护与管理。包括：楼盖、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位；

　　（二）大厦与附楼共用设施设备的维（检）修、养护、管理和运行服务，主要包括：供配电、给排水、中央空调及新风、电梯、通讯（网络）、保安监控、电子巡更及消防等系统的设备设施；

　　（三）大厦与附楼共用照明的维护、检修、更换；共用洗手间、卫生间设施维护、检修管理，定时保洁等；

　　（四）管理区域内的市政公用设施的维修、养护和管理。主要包括：道路、图标小品、室外管道、化粪池、沟渠、路灯、停车场、地下车库、生活水箱等；

　　（五）大厦及附楼公共环境（包括办公区域、公共场所）的绿化养护布置、卫生保洁、垃圾收集、清运等；

　　（六）管理区域内的交通、车辆行驶和停泊管理；

　　（七）管理区域内的安全保卫、秩序维护，包括安全监察、巡视监察和消防、安防24小时监控等；

　　（八）管理与大厦相关的基建资料、工程图纸、租户档案、备份钥匙等；

　　（九）报刊、信函管理及收发服务等；

　　（十）对违反国家法律法规及业主公约的行为，采取批评、规劝、警告、制止措施等；

　　（十一）业主及租户要求的其它物业服务。

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