住宅园区公用水电分摊办法

住宅园区公用水电分摊办法提要：差额电量分摊方法（１）公变用户按［１９９８］６６号第五条的规定，按每户每月２千瓦时的标准由电力部门直接摊计

文章来源自 www.dichanshequ.com

　　住宅园区公用水电分摊办法

　　差额水量是指每幢住宅楼的总表和分表的水量差，主要由自然损耗、清洗水池等损耗水量构成。

　　水泵用电量是指每幢住宅楼住户共用蓄水池的水泵所耗用电量。

　　电梯用电量是指每幢住宅楼住户专用电梯所耗用电量。

　　梯灯用电量是指每幢住宅楼公共楼道照明电器所耗用电量。

　　路灯用电量是指住宅小区内道路照明电器所耗用电量。

　　差额水量分摊方法

　　差额水量分摊，按每幢住宅楼住户用水量进行分摊。

　　住户分摊差额水量=住户分表水量/住户分表水量和×总表与分表水量差额

　　差额电量分摊方法

　　（１）公变用户按［１９９８］６６号第五条的规定，按每户每月２千瓦时的标准由电力部门直接摊计。

　　（２）专变用户按以下公式分摊：

　　①用户承担部分

　　用户差额分摊电量＝用户用电量／总表后各分表电量和×总表与分表差额×入住率

　　②开发商或物业管理公司承担部分

　　总表与分表差额－用户差额分摊电量和 　　

        ③物业公司或开发商将①、②两部分电量电费统交电力部门。

　　水泵用电分摊方法

　　从使用水泵楼层（即第四层）开始，按每幢住宅楼住户共用蓄水池的住户用水量进行分摊。

　　住户分摊水泵电量=住户分表水量/住户分表水量和×水泵电量

　　电梯用电分摊方法

　　电梯用电分摊，按楼层系数和每幢住宅楼住户用电量进行分摊。

　　每幢住宅楼，5层以下（含5层）为第一段，系数为1，6－10层为第二段，系数为1.2，11－15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分。

　　（一）电梯电量分摊系数=电梯电量/一段住户用电量×1+二段住户用电量×1.2+……+N段住户用电量×[1+（N-1）×0.2]

　　（二）住户分摊电梯电量=电梯电量分摊系数×住户用电量×[1+(n-1)×0.2]

　　梯灯用电分摊方法

　　梯灯用电分摊，按每幢住宅楼住户用电量进行分摊。

　　住户分摊梯灯电量=住户用电量/住户用电量和×梯灯电量差额电量分摊的方法

　　路灯用电分摊方法

　　路灯用电分摊，按住宅小区内住户用电量进行分摊。

　　住户分摊路灯电量=住户用电量/住户用电量和×路灯电量

文章来源自 www.dichanshequ.com