业主自治_[8]_地产社区

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zz园业主委员会第二次会议决议

zz园业主委员会第二次会议决议提要：同意向zz园物业管理处发出正式函件，要求其提供05年、06年和07的财务报告（包括月科目余额明细表）的纸介版和电子版其它精品公文　zz园业主委员会第二次会议决议　zz园业委会于2008... [详细]

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关于小区首次业主大会选举表决的公告范文4

关于小区首次业主大会选举表决的公告范文4提要：首届业主大会筹备组依法履行职责完毕，自即日起由业主大会的执行机构zz城市广场业主委员会依法履行职责文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com)　关于zz城市广场首次业主... [详细]

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小区业主大会议事规则14

小区业主大会议事规则14提要：业主大会、业主委员会自觉接受街道办事处（乡镇人民政府）、房地产管理部门、居民委员会和相关行政管理部门的指导文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　小区业主大会议事规则14　草案... [详细]

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中海康城业主委员会工作规程

中海康城业主委员会工作规程提要：管理处应当每年度至少与业主委员会进行两次例行工作沟通会议，会议的主要内容是向业主委员会通报上半年文章来自房地产 (www.dichanshequ.com) 　1工作目的　规范管理处与业主委员会沟通... [详细]

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某山庄业主委员会2009-2010年度的工作安排

某山庄业主委员会2009-2010年度的工作安排提要：业主委员会的工作方法是群众路线，全心全意依靠全体业主做工作文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　某山庄业主委员会2009-2010年度的工作安排　XX山庄业主委员会是经... [详细]

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zz家园小区20**年度业主大会会议召开方案

zz家园小区20**年度业主大会会议召开方案提要：新的业主委员会自选举产生之日起30日内，由业主委员会持相关材料到物业所在地的街道办事处备案，并自备案之日起履行职责来源www.dichanshequ.com　zz家园小区20**年度业主大会... [详细]

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中国业主组织的发展

中国业主组织的发展提要：2007年《物权法》出台，它更从人大立法高度确立了业主组织——业主大会的法律地位。也根据中国大众组织能力低下的现实更多资料房地产 (www.dichanshequ.com) 　中国业主组织的发展　1991年，以... [详细]

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人济庄园小区首次业主大会会议召开方案

人济庄园小区首次业主大会会议召开方案提要：筹备组按照《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》的有关规定，本着公开、公平和公正的源自物管手册　人济庄园小区首次业主大会会议召开方案　（名称应当与前期物业服... [详细]

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合作主义视野下业主委员会的治理

社区共治：合作主义视野下业主委员会的治理　[摘要]市场经济的发展而产生的房屋商品化改革和单位体制的解体，激发了产权意识以及共同利益的诉求，业主需要借助一定的社区自组织来满足自身需求，业主委员会应运而生。当前，... [详细]

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业主大会是民主的游戏

一般国际上对社区的研究,是基于community—利益的共同体为研究对象的。我们国家所称的社区,并不等同于英文community词的意思。它实际上被定义为以居住区域划界的局部社会或者社会局部。为此,我寻求了一些人士,他们都认为,我... [详细]

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广州市业主大会议事规则示范文本（征求意见稿）

广州市业主大会议事规则示范文本（征求意见稿）提要：征询意见。业主委员会或召集人发放征询意见表或选票,将业主大会议事内容书面征询物业小区内业主意见更多内容源自通告　广州市业主大会议事规则示范文本（征求意见稿... [详细]

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小区园业主委员会会议决议－－独立聘请会计师审计物业财务

小区园业主委员会会议决议--独立聘请会计师审计物业财务提要：所聘请的会计师事务所应当熟悉物业管理活动及其特点，并与物业管理公司和业主委员会不存在任何利益关系文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　小区园业主... [详细]

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业委会主任的尴尬角色

目前,业主委员会已成为物业管理市场的重要主体。然而,对于业主委员会应该行使哪些权利,应该怎样行使权利等却见仁见智。事实上,业主委员会运作过程中所出现的矛盾纠纷和混乱已成为目前物业管理中一个非常突出的问题。与此同... [详细]

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业主大会的概念

业主大会的概念提要：业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议更多精品来源自财务　业主大会的概念　业主大会：是指在物业所在地的区、县... [详细]

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景洲大厦业主委员会会议纪要及议事决定

景洲大厦业主委员会会议纪要及议事决定提要：景洲大厦裙楼产权问题。对景洲大厦裙楼产权问题，业委会研究暂时搁置争议，待国家《物权法》的司法解释出台后文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com)　景洲大厦业主委员会会... [详细]

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康桥雅居住宅小区业主公约

康桥雅居住宅小区业主公约提要：本物业业主大会可以根据本物业的实际情况对本公约进行修改补充，并报物业管理主管部门备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订更多资源来自房地产 (www.dichanshequ... [详细]

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物业项目共有部位和共有设施经营管理办法（试行）

物业项目共有部位和共有设施经营管理办法（试行）提要：开发经营项目应有利于保护和提升XX整体价值、品牌和形象　物业项目共有部位和共有设施经营管理办法（试行）　（20**年*月*日业委会会议通过）　第一条为服务全体业... [详细]

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业委会关于小区物业正常服务的公告

业委会关于小区物业正常服务的公告提要：您有什么意见和建议，有什么需要物业员工服务的，请到物业楼或者拨打电话XXXXXX 更多精品来源自财务　业委会关于小区物业正常服务的公告　各位业主:　山庄物业员工，经过艰苦努力... [详细]

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初探大型居住区业主委员会的组建方法

随着房地产竞争的日趋激烈,开发商对市场的关注程度越来越高,兴建的物业项目规模越来越大。特别是7月13日北京成功取得2008年夏季奥运会的主办权,今后7年北京发展建设中,大规模的建筑群就会像雨后春笋般的涌现出来,其中不乏有... [详细]

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讨论业委会掌握了财权是否会减轻与物业的矛盾

讨论业委会掌握了财权是否会减轻与物业的矛盾提要：可以有效解决物业服务合同甲方的错位问题。可以说在一定程度上财权就是事权。业委会掌握了财权之后，必然要参与物业服务企业的选择。这样的源自房地产资料下载　讨论业委... [详细]

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请大家共同维护停车管理秩序的呼吁

请大家共同维护停车管理秩序的呼吁提要：zz园业委会之所以付出巨大努力同车场产权单位就车场收费问题达成一致，并努力督促目前的车场管理单位强化管理来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　请大家共同维护停车管理秩序的... [详细]

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小区成立业主委员会，难在哪儿

小区成立业主委员会，难在哪儿提要：目前，业主委员会依然面临困境，因为种种原因，规范管理无法展开。“那么难我们都挺过来了，我有信心能够将工作尽快推向正轨来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　小区成立业主委员会... [详细]

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业主大会越权业主怎么办？

小区的业主大会难以召开,即使召开后也存在已经成立的业主大会换届难、业主委员会交接难的问题,也是近期物业方面矛盾比较集中的一个方面。同时,由于业主委员会、物业管理企业的运作缺少相关监督,侵害业主权益的事件不断出现... [详细]

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业主大会和业主委员会已支经费及下一年度预算

业主大会和业主委员会已支经费及下一年度预算提要：公寓按每月0.07元/每平米向业主大会和业主委员会提供工作经费精品源自保洁　业主大会和业主委员会已支经费及下一年度预算　一、关于经费的来源　《议事规则》第二十七... [详细]

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住宅小区业主委员会工作简报(20**年第一期)

住宅小区业主委员会工作简报(20**年第一期)提要：业委会主任XX首先肯定了畅苑物业公司在业委会的建议下，重视了楼道内保洁，由每周打扫一次恢复到每周二次源自物管学堂　住宅小区业主委员会工作简报(20**年第一期)　20**... [详细]

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业主大会的权威何在

据统计,目前广州有3600个小区,已成立有业主委员会的小区只有400多个,占整个广州小区的11%左右。因此,大量没有成立业委会的小区,要忙于成立业主委员会,而有的小区业主委员到期要忙于换届。业主大会难召开按照《物业管理... [详细]

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自管物业安全服务内容和考核标准

自管物业安全服务内容和考核标准提要：对违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为源自房地产资料下载　自管物业安全服务内容和考核标准　一、安全服务内容　1、对山庄进行封闭式管理，做到... [详细]

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谈物业管理费用与服务构成

谈物业管理费用与服务构成提要：北京市今年上半年会公布《业主共有资金管理办法》，同时公布北京市《业主大会登记管理办法》，这些制度出现以后业主大会就做实更多文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　谈物业管理费... [详细]

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业委会亟需进入自律轨道

业委会亟需进入自律轨道文/ 许建华 9月1日，《物业管理条例》（以下简称《条例》）正式施行。其中，《条例》第二章第15条、第19条规定：“业主委员会是业主大会的执行机构”；业主大会“不得作出与物业管理无关的决定，不得... [详细]

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大厦业主大会书面征求意见表决书

大厦业主大会书面征求意见表决书提要：是否同意解除与北京市**兴旺物业管理有限公司的物业服务关系，并委托业主委员在不高于目前物业费的基础上源自管理资料　大厦业主大会书面征求意见表决书　编号：　敬的各位业主：... [详细]

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关于朝阳园换届工作小组业主大会延期的公告

关于朝阳园换届工作小组业主大会延期的公告提要：鉴于本次业主大会召开期间值逢春节长假等实际情况，为使尽可能多数的业主都能通过选票参与行使自身权利更多内容源自通告　关于朝阳园换届工作小组业主大会延期的公告　... [详细]

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业主委员会想告谁就告谁吗？

业主委员会想告谁就告谁吗？　业主委员会是我国房屋管理体制改革过程中的新事物，其性质和法律地位的讨论始终是一个备受关注的问题，业主委员会能否作为民事诉讼的主体也一直是法律界不断探讨的问题。由于现行《物业管理条例... [详细]

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委托书（委托参加业主大会）

委托书（委托参加业主大会）提要：因本人事務繁忙，無法參加无锡**科技大廈業主大會成立會議，茲委託□无锡**物業管理有限公司更多精品源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　委托书（委托参加业主大会）　因本人事務繁忙... [详细]

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《业主自治》