业主自治_[10]_地产社区

更新时间： 01-04

业主委员会的法律困境及解决思路

一直以来,我国物业管理实务中就存在着业主委员会法律地位不明、职责不清、运作不规范等问题,致使在物业管理法律关系中,物业管理公司处于强势地位,在物业管理过程中常常发生损害业主合法利益的情况,这种状况已经成为阻碍我国... [详细]

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对于物业管理专项维修资金所涉及问题的思考

对于物业管理专项维修资金所涉及问题的思考文/舒可心维修资金的总额理论值巨大，仅以朝阳园小区为例，20万平方米的物业管理区域，所有房屋销售合同总值约为20亿元人民币（早期的外销房项目），按2%的比例归集起来的维修资... [详细]

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朝阳园业主委员会工作细则（2008）

朝阳园业主委员会工作细则（2008）提要：委会定于每周日下午2：00在会所多功能厅召开业委会例会，但也可根据实际情况调整会议召开时间文章来源于 www.dichanshequ.com 　朝阳园业主委员会工作细则（2008）　朝阳园业主委... [详细]

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业主的建筑物区分所有权

业主的建筑物区分所有权提要：根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅文章来源 www.dichanshequ.com 　业主的建筑物区分所有... [详细]

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住宅小区区物业服务书面投诉平台的设立通知

住宅小区区物业服务书面投诉平台的设立通知提要：您可至物业管理处客服前台将遇到的问题书面填写业主投诉意见记录表；物业管理处负责接待人员将如实记录您所反映的问题并通知各职能部门跟进处理更多精品来源自报告　住宅... [详细]

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XX科技大厦业主公约

XX科技大厦业主公约提要：对物业管理企业的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出。与物业管理企业发生争议时，可通过业主委员会协调解决更多建筑学堂　XX科技大厦业主公约　为加强*科技大厦（以下简称“本物... [详细]

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E科技大厦首次业主委员会会议纪要

E科技大厦首次业主委员会会议纪要提要：20**年10月19日在E科技大厦5层进行了第一次业主委员会会议，根据E科技大厦议事规则规定，推选主任委员1名，副主任委员2名文章来源 www.dichanshequ.com　E科技大厦首次业主委员会会... [详细]

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物业项目业主委员会工作经费管理办法

物业项目业主委员会工作经费管理办法提要：工作经费预借申领时，经办人须填写申请单，报业主委员会秘书长审核文章来自地产(www.dichanshequ.com)　物业项目业主委员会工作经费管理办法　（20**年*月*日业委会会议通过）　... [详细]

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业主公约(表决稿)

x 居业主公约第一章总则第一条为规范xx居物业管理行为,维护物业管理活动中各方的合法权益,现就有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的权利和义务,违反公约应当承担的责任等事项,参照物业管理行政... [详细]

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住宅小区业委会召开业主代表会议纪要（一）

住宅小区业委会召开业主代表会议纪要（一）提要：建立了业委会的扩大会议制度和各项工作小组。目前门禁工作小组、法律工作小组和财务工作小组都已先后开展工作文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　2013年10月年25日... [详细]

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自管物业保洁绿化服务内容和考核标准

自管物业保洁绿化服务内容和考核标准提要：如使用不文明语言，经确认后每人次扣除服务质量标准分值20分文章来源 www.dichanshequ.com　自管物业保洁绿化服务内容和考核标准　一、保洁绿化服务内容　1、对公共绿地、景观进... [详细]

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XX花园首届业主恳谈会议主要内容

XX花园首届业主恳谈会议主要内容提要：2012年7月30日XX物业组织小区业委会成员及业主代表召开了XX花园首届业主恳谈会。会议主要内容如下文章来源于房地产(www.dichanshequ.com) 　XX花园首届业主恳谈会议主要内容　为了... [详细]

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ZZ城市广场小区管理规约

ZZ城市广场小区管理规约提要：业主在公共场所开展户外活动，应遵守物业管理公司的管理规定；二）业主在本物业内应遵守以下装修管理规定文章来源 www.dichanshequ.com　ZZ城市广场小区管理规约　为维护**城市广场（以下简称... [详细]

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华南师范大学业主委员会章程

华南师范大学业主委员会章程提要：本委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，其委员应当由业主担任。本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责源自管理资料　华南师范大学业主委员会章程　第一章宗旨　第一条本委员会... [详细]

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业主大会和业主委员会议事规则示范文本2

业主大会和业主委员会议事规则示范文本2提要：本业主大会维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用更多精品来源自财务　业主大会和业主委员会议事规则示范文本2　第一章总则... [详细]

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zz花园公寓管理规约（征求意见稿）

zz花园公寓管理规约（征求意见稿）提要：本物业区域内的业主组成业主大会，业主大会成立后，业主对共有部分所具有的权利由业主大会行使及执行文章来自地产(www.dichanshequ.com)　**花园公寓第三届业主大会议题公示之一... [详细]

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业委会告某山庄全体业主的公开信

业委会告某山庄全体业主的公开信提要：zz山庄业主委员会从成立到现在，经历了不到一年的风风雨雨，我们得到了业主们的大力支持文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　天若有情天亦老，人间正道是沧桑　--业委会告zz... [详细]

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关注小区业主委员会成立30问

关注小区业主委员会成立30问提要：二十七、怎样避免个人或少数人控制筹备组（或今后成立的业委会），避免“一言堂”？答：从发起动员签名活动开始，志愿者们就在思考如何避免业主委员会专权文章来源于房地产(www.dichans... [详细]

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某山庄关于《议事规则》和《管理规约》的起草说明

某山庄关于《议事规则》和《管理规约》的起草说明提要：二是这两个文件是小区的"基本法"。《议事规则》对业主大会和业主委员会作了规定源自房地产资料下载　某山庄关于《议事规则》和《管理规约》的起草说明　各位业主：... [详细]

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住宅小区第三届业主大会业主委员会公告

住宅小区第三届业主大会业主委员会公告提要：翠竹园小区第三届业主大会业主委员会已经依法选举产生。并于20**年2月3日召开了业主委员会第一次会议。会议确定第三届业主委员会成员如下文章来源 www.dichanshequ.com　**翠竹... [详细]

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试论业主委员会诉讼法律地位的确立

试论业主委员会诉讼法律地位的确立　韩旭业主委员会作为近些年在我国出现的新生事物，正处于蓬勃发展的过程中。然而理论上缺乏深入系统的研究，立法上对其法律地位和相关法律问题没有明确的界定，导致在司法实践中的各行其是... [详细]

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业委会对物业管理构成与成本预算的实践

业委会对物业管理构成与成本预算的实践提要：通过在筹备成立业主大会过程中跟物业公司的接触，我们也在逐渐的学习和探讨并说服自己跟以前不相同的理念资料来自房地产(www.dichanshequ.com) 　业委会对物业管理构成与成... [详细]

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某山庄业主大会第三次会议开幕词

某山庄业主大会第三次会议开幕词提要：ZZ山庄业主大会第三次会议在这样一个背景下开幕了，因此，本次会议目标是更多精品源自方案　共商解决山庄问题的办法，切实踏出改变"大杂院"的脚步　--ZZ山庄业主大会第三次会议开幕... [详细]

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关于提交《翠竹园物业服务合同》草案审议的说明

关于提交《翠竹园物业服务合同》草案审议的说明提要：至此，新一轮物业合同草案拟就。保持并改善现有物业服务水准是业主的共同愿望，业委会现将《zz翠竹园物业服务合同》（草案）提交业主大会审议表决文章来源自房地产 (... [详细]

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zz苑小区管理规约草案

zz苑小区管理规约草案提要：（物业的装饰装修）业主、使用人同意按照下列规定装饰、装修物业（一）需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业其它精品公文　zz苑小区管理规约草案　为了维护__金桥湾zz苑（以下简称“... [详细]

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关于成立业委会倡议书范文（三）

关于成立业委会倡议书范文（三）提要：如果您也是有志于参加业主委员会筹备小组的请将您的门牌号和联系电话发至我们筹委会邮箱。您的支持将是我们强大的动力更多精品源自表格　关于成立业委会倡议书范文（三）　各位山... [详细]

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北苑小区业主委员会章程

北苑小区业主委员会章程第一章总则第一条昌邑市北苑小区业主委员会，是根据国务院《物业管理条例》和《业主大会规程》的有关规定成立的在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。由业主大会或业主代表大会（以... [详细]

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小区第二届业委会关于园区物业服务与管理紧急托管事项的公告

小区第二届业委会关于园区物业服务与管理紧急托管事项的公告提要：截止2011年10月16日12：00，共有三家物业服务企业表达了可在原《zz物业管理服务委托合同》的条件下为zz提供紧急物业管理服务的意愿文章来自地产(www.dich... [详细]

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公寓大厦管理委员会之职务

公寓大厦管理委员会之职务提要：依公寓大厦管理条例或本规约执行大楼共有及共用部份之管理、清洁、维护、修缮、增设、改良、联谊等事务更多资讯　公寓大厦管理委员会之职务　一、对内应以服务住户、推行公益事务为主、对... [详细]

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对业委会与居委会关系的思考

对业委会与居委会关系的思考文/方静燕顾炯当前，业委会、居委会、物业管理企业、街道办事处、房管部门派出机构之间的复杂关系是物业管理矛盾的症结所在。如何进一步优化业委会的运作方式，理顺业委会和居委会的关系，笔者... [详细]

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汇园小区业主委员会章程

汇园小区业主委员会章程提要：业主委员会的宗旨是：代表本小区物业的合法权益，实行业主自治与专业化管理更多精品来自行政　汇园小区业主委员会章程　第一章总则　第一条汇园小区业主委员会，是根据国务院《物业管理... [详细]

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业主大会的地位、运作与制度建设

随着物业管理的普及和法律地位的不断提高,物业管理行业的不断壮大,人们对物业管理公司的行为约束和行为支持越来越关注。除去政府的直接管理和指导以外,业主大会和业主委员会逐渐成为焦点。业主大会是代表和维护物业管理区... [详细]

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某山庄业委会职责

某山庄业委会职责提要：资产管理。建立山庄库房和资产管理制度，管理好业主所有的共有资产源自房地产资料　某山庄业委会职责　一、业委会是业主大会的执行者，对业主大会负责，接受监督委员会监督、接受全体业主监督。　... [详细]

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《业主自治》