业主自治_[11]_地产社区

更新时间： 01-04

业委会自行招标选聘物业公司实践案例全追踪

问题的提出自从中海的“四不接”而始,作为物业管理行业内部的惯性思维,就对业主委员会这个组织(或者机构)形成一种非常传统而又肤浅的见解,认为它们要么成为一个“橡皮图章机构”,要么就会“出乱子”,然而自2003年国务院颁... [详细]

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富力城社区好邻居协会章程

富力城社区好邻居协会章程提要：协会经费必须用于富力城“好邻居活动室”的日常管理和设施维护，救助协会困难会员，协会开展活动和重大节日慰问及50岁以上更多精品来源自维修　富力城社区好邻居协会章程　第一章总则　... [详细]

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把手教您成立小区业主委员会

把手教您成立小区业主委员会提要：第三步：向县（区）房地产管理局物业科、街道居委会发出成立首次业主大会的申请报告更多精品来自行政　把手教您成立小区业主委员会　第一步：　几个志愿者业主过晨练或晚练或主动找上... [详细]

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住宅小区首次业主大会会议授权委托书（样本）

住宅小区首次业主大会会议授权委托书（样本）提要：请委托人在业主大会召开期间到物业公司前台领取委托书或按样张格式自制委托书。筹备组将对委托书进行审核，每位受托人最多接受叁名业主委托文章来源 www.dichanshequ.com... [详细]

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业主大会法律地位研究讨论

业主大会法律地位研究讨论提要：从法律的角度看，物业管理反映出来的各种问题其实质都是由建筑物区分所有权问题派生而来的。第一，建筑物区分所有权是业主大会实行自治的权利基础更多内容源自通告　业主大会法律地位研究... [详细]

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景洲大厦业主大会年度调查、表决票

景洲大厦业主大会年度调查、表决票提要：根据物管要求和业主建议，拟对景洲大厦各层内墙墙面进行维修改造，费用在景洲大厦本体维修基金中和大厦业主基金中支付。您同意哪一种方案文章来源 www.dichanshequ.com　景洲大厦业... [详细]

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业主委员会委员选票样本

业主委员会委员选票样本提要：业主委托他人行使投票权的，选票应附带业主授权委托书、身份证复印件等有关的书面证明。文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　业主委员会委员选票格式（样本）　选票　选举业主委员会... [详细]

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怎样区别住宅小区物业共有部分

怎样区别住宅小区物业共有部分提要：怎样区分城市商品房住宅小区物业共有部分的所有权、使用权，以保证住宅区域内产权人的共同利益不受侵占文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　怎样区别住宅小区物业共有部分　城市... [详细]

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业主大会纪要：关于汇园小区供水、停车、收费等若干问题

业主大会纪要：关于汇园小区供水、停车、收费等若干问题提要：要求物管公司对收取的费用要明确开支，留有记录及单据，尤其是水电费做到水厂文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　业主大会纪要：关于汇园小区供水、停... [详细]

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住宅小区业主大会第四次会议开幕词

住宅小区业主大会第四次会议开幕词提要：可以预见，将来我们的山庄，我们的家园，我们大家的家一定是个人与自然文章来自房地产(www.dichanshequ.com) 　住宅小区业主大会第四次会议开幕词　各位来宾、各位业主：　大家... [详细]

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北京某山庄业主委员会年度述职报告

北京某山庄业主委员会年度述职报告提要：20XX年3月16日，业主大会第二次表决选聘物业企业后，业主委员会正式紧张有序地推进公开源自物管学堂　北京某山庄业主委员会年度述职报告　各位业主：　ZZ山庄业主委员会自去年选... [详细]

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北京八达岭山庄业主委员会档案管理制度

北京八达岭山庄业主委员会档案管理制度提要：竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等文章来源 www.dichanshequ.com　北京八达岭山庄业主委员会档案管理制度　（20**年*月*日业委会会议... [详细]

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住宅小区业主公约12（补充条款）

住宅小区业主公约12（补充条款）提要：业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴纳装饰装修押金方可按规定施工更多资源来自房地产 (www.dicha... [详细]

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小区业委会选举工作筹备组关于征集业委会委员候选人的公告

小区业委会选举工作筹备组关于征集业委会委员候选人的公告提要：经北京市朝阳区人民政府八里庄街道办事处批复，同意成立朝阳园业主委员会委员选举工作筹备组。由社区居委会代表文章来自房地产(www.dichanshequ.com) 　朝... [详细]

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小区业主委员会与物业管理公司谈判大纲

小区业主委员会与物业管理公司谈判大纲提要：急需清理化粪池、地下排水管道、厨房烟道1．化粪池长期得不到彻底疏通。由于化粪池的积淤板结、不畅通，导致沼气倒流，一号楼文章来自www.dichanshequ.com　小区业主委员会与物... [详细]

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业主委员会工作记录控制程序

业主委员会工作记录控制程序提要：业主委员会秘书应每天将日常工作中产生的记录进行收集、归纳和标识，并按照“记录类型-编号-年份”的规则进行编号，及时登入《记录清单》来自物业管理资料下载　记录控制程序　1 目的... [详细]

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业主委员会选举办法

业主委员会选举办法提要：为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作文章来自地产(www.dichanshequ.com)　业主委员会选举办法　第一章　... [详细]

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zz城市广场小区业主委员会议事规则

zz城市广场小区业主委员会议事规则提要：如因委员辞职导致小区业主委员会委员不足3名时，该委员的辞职报告应当在下任委员填补因其辞职产生的缺额后方能生效文章来源 www.dichanshequ.com　zz城市广场小区业主委员会议事规则... [详细]

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业主公约的定义

业主公约的定义提要：业主公约是指由业主承诺的，对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。业主公约的法律依据主要是来源自合同范文　业主公约的定义　业主公约,为加强本物业的管理,维护全体业... [详细]

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关于进行小区第一届业主委员会选举投票的公告

关于进行小区第一届业主委员会选举投票的公告提要：投票办法：业主可以在11位候选人中推选9名业委会成员，具体事项选票上均有注明。为了确保投票工作的顺利进行源自物业论文　资料三：公告（第15、16号）　关于进行**园第... [详细]

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律师参与业主大会成立的法律问题初探

律师参与业主大会成立的法律问题初探文/ 渠波李雨檬随着我国居民居住条件的逐步改善，新落成的居住小区的逐年增多，住宅面积迅速增长，物业管理民主化、法治化的问题也越来越受到社会的普遍关注。2003年6月8日出台的《物... [详细]

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zz家园小区业主大会议事规则（2）

zz家园小区业主大会议事规则（2）提要：业主委员会委员实行任期制，委员每届任期不得超过六年，连选可以连任。业主委员会每两年定期改选部分委员更多精品来自保安　zz家园小区业主大会议事规则（2）　第二十二条业主委... [详细]

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业主集体维权教程

业主集体维权经典教程首先要知道需要与谁沟通,你将要面对的人是非常复杂的,在接触前应当对他们有初步的了解,这样可以知道谁是朋友,谁是对手;我想以下几个群体是你必须打交道的: 一、业主,他们都是你的邻居,这里面有的... [详细]

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业主团体在诉讼法上的地位

业主团体在诉讼法上的地位文/朱柏润　由于现在物业管理行业中的很多问题界定不清，物业管理又是一个新兴且专业性很强的行业，这给法院在一些案件的审理中带来了很多不便。为了使司法部门在审理物业管理相关案件时更加准确快... [详细]

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景洲大厦业主公约（2004版）

景洲大厦业主公约（2004版）提要：按照炸府规划部门批准的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。景洲大厦A、B座法定规划为纯住宅楼宇文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　景洲大厦业主公约（2004版）　为了... [详细]

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蓝湾花园小区业主自治倡议书

蓝湾花园小区业主自治倡议书提要：本着业主自愿、自主参与、循序渐进的方法组织起来，发挥业主自身优势更多内容源自通告　蓝湾花园小区业主自治倡议书　*年春节将至，本小区却笼罩在一片阴霾之中，原物业公司于本月底终... [详细]

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小区业委会主任的尴尬是制度本身的尴尬

小区业委会主任的尴尬是制度本身的尴尬提要：最尴尬的就是这业委会及其主任等成员。它一没经费，二没办公地点，三来人员都非专职，四来法律上规文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　小区业委会主任的尴尬是制度本身... [详细]

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小区业主委员会关于朝阳园第四次业主大会计票结果特别公告

小区业主委员会关于朝阳园第四次业主大会计票结果特别公告提要：经计票验证，朝阳园第四次业主大会的投票结果如下：本次业主大会共回收选票890张，占园区总户数1545的57.6%。回收选票所代表的业权面积103461 文章来自地产(... [详细]

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住宅小区关于增补选举业主委员公告

住宅小区关于增补选举业主委员公告提要：根据小区业主大会议事规则第十九条业主委员可设九名委员，为了有利於小区业主委员会开展工作，增补业主委员二名来源自合同范文　住宅小区关于增补选举业主委员公告　根据小区业主大... [详细]

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如何发挥业主委员会在物业管理中的作用

如何发挥业主委员会在物业管理中的作用文/喻启威　　随着物业管理行业的全面发展及业主维权意识的不断提高，全国物业管理领域的投诉和纠纷正在不断上升，矛盾的激化已经影响到社区业主的生活环境。业主委员会作为连接业主与... [详细]

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景洲大厦简介

景洲大厦简介提要：景洲大厦是深圳中心区文化景观物业。大厦总建筑面积45945.25m2 ，共有业主442户。A座3梯7户；B座3梯8户。其中东南文章来自地产(www.dichanshequ.com)　深圳市福田区景洲大厦简介　中国社区业主自治转... [详细]

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关于XX小区召开首次业主大会暨成立业主委员会的申请报告

关于XX小区召开首次业主大会暨成立业主委员会的申请报告提要：因此，请贵单位严格履行上述法定职责，对于**小区召开首次业主大会及选举成立业主委员会的工作予以指导及会同筹备组织更多资讯　关于XX小区召开首次业主大会暨... [详细]

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成立小区业主委员会的八步流程

成立小区业主委员会的八步流程提要：第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法资料来自房地产(www.dichanshequ.com) 　成立小区业主委员会的八步流程　第一步，... [详细]

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《业主自治》