物管知道_[3]_地产社区

更新时间： 01-04

楼宇主体结构验收内容

对主体结构的验收包括哪些内容? (1)地基基础的沉降不得超过建筑地基基础设计规范的允许变形值;不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。 (2)钢筋混凝土构件产生变形、裂缝,不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值 (3)... [详细]

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房屋修缮设计方案要求与内容

房屋修缮设计有哪些要求: 1.修缮设计必须以房屋勘察鉴定为依据,并应充分听取业主使用人的意见,使方案合理、可行; 2.根椐修缮工程的情况,规模较小的工程,可由经营管理单位组织技术力量自行设计;较大的工程设必须由具有设计... [详细]

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阁楼要交物业费吗?

家中的阁楼,需不需要缴纳物业管理费用,不少市民都心存疑问,有的还跟物业公司闹了不小的矛盾。业主质疑:阁楼该缴物业费吗市民徐先生是市区“润和天地”小区的住户,今年9月初,负责小区物业管理的浙江润和物业有限公司开始... [详细]

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住宅小区的定义

住宅小区的定义提要：按照住宅承重结构所选用的主要材料分类，可分为：混合结构住宅（砖木、砌块、砖混、钢混）、大模板结构住宅更多精品源自表格　住宅小区的定义　目录　简介　分类　特点　其它相关　简介　住宅... [详细]

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业主公约详细内容

业主公约包括哪些内容? 业主公约的主要内容包括: (1)对公共部位、公共设施、公共环境使用和维护方面的规定物业范围内的所有使用人对物业的公共部位、公共设施、公共环境的使用,要在国家和地方有关政策法规及《物业管理... [详细]

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物业，物业管理，物业管理服务类型的概念

物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的附属设施和相关的场地。物业包括房业和地业,附属设施及相关场地是指房屋室内外各类设备、公共市政设施及相邻的庭院绿化、道路、场地等。《物业管理条例》中定义物业管理... [详细]

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赠送的面积需要交物业管理费吗

赠送的面积需要交物业管理费吗提要：物业服务收费是按房屋所有权证登记的房屋建筑面积收取（不含附属间）。未办理房屋所有权证的，物业服务费按房屋买卖合同标明的建筑面积收取。更多精品源自房地产 (www.dichanshequ.com)... [详细]

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物业服务风险规避四大方式

物业服务风险规避四大方式提要：建立完善的制度制度建设的重要性已被越来越多的企业所认识，企业的发展壮大与成功都离不开一套系统、科学、严密　物业服务风险规避四大方式　物业服务中存在较多的安全管理风险，对涉及的各... [详细]

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物业管理基础知识5

物业管理基础知识5提要：业主大会有如下职权：①选举、罢免物业管理委员会的组成人员；②监督管委会的工作； ③听取和审查管委会的工作报告精品源自保洁　物业管理基础知识5　什么是物业　所谓物业，是指已建成并具有使... [详细]

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物业的含义（1）

物业的含义（1）提要：物业有大小之别，它可以是一个完整的住宅区，也可以是其中的一栋楼宇、一个单元。物业可以包含各种建筑物类型源自于建筑资料　物业的含义（1）　“物业”是由香港传入大陆、逐渐流传，以致现在被普遍... [详细]

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物业知识－－物业管理开展的基本理论

物业知识--物业管理开展的基本理论提要：代理人行使代理权时通常应遵循明下两项原则：(l)代理权应为维护被代理人的最大利益而行使;(2)代理权利得滥用文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业知识--物业管理开展的基... [详细]

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物业管理公司是否有权罚款？

物业管理公司有权罚款吗？从法律角度来讲，罚款就是一种行政处罚行为，而不存在所谓“行政处罚罚款”与“经济处罚罚款”之分。除行政处罚之外，所有的相似情形都不能再称之为“罚款”。既然罚款是一种行政处罚行为，那么设... [详细]

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所谓“二房”、“二金”、“一费”的含义是什么？

所谓“二房”、“二金”、“一费”的含义是什么？提要：所谓“二金”指的是“公用设施专用基金”和“住宅维修基金”（又称：房屋本体维修基金），它是政文章来源 www.dichanshequ.com　所谓“二房”、“二金”、“一费”的含... [详细]

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物业管理外部制度

物业管理企业外部制度指用于界定物业管理参与者权利与义,规范实施物业管理过程中各方的行为,协调相关各方主体间关系的制度。主要如下: 1)物业接管验收规定 2)楼宇入住规定 3)物业管理公约 4)住户手册 5)住宅区房屋及有关... [详细]

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物业管理的概念知识

物业管理的概念知识提要：站在更大范围来看，物业管理有广义与狭义之分，广义的物业管理既包括政府部门的行政管理和行业管理文章来源自 www.dichanshequ.com 　物业管理的概念知识　直接意义上的物业管理就是保持房屋的完好... [详细]

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5S的含义

5S是日文SEIRI(整理)、SEITON(整顿)、SEISO(清扫)、SEIKETSU(清洁)、SHITSUKE(修养)这五个单词,因为五个单词前面发音都是"S",所以统称为"5S"。它的具体类型内容和典型的意思就是倒掉垃圾和仓库长期不要的东西。 ■整理就是... [详细]

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环境保护可持续发展理论2－－名词解释

环境保护可持续发展理论2--名词解释提要：物业环境按物业的不同而分成不同的物业环境，通常分为生活居住环境(内部居住环境与外部居住环境)、办公环境、商业环境、生产环境等文章来源地产(www.dichanshequ.com) 　环境保护... [详细]

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物业管理公司有权扣押业主房屋钥匙吗？

物业管理公司有权扣押业主房屋钥匙吗？无权。向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务，只能以开发商的名义，不能以自己的名义... [详细]

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“不交费就不给钥匙”合法吗？

“不交费就不给钥匙”合法吗？有些购房者在收房时会遇到这种情况，开发商要求购房者在领钥匙之前还要交一些杂七杂八的费用，否则就不给办理入住手续。购房者要清楚，有些费用不是由开发商来收取的。①契税：契税是在办理... [详细]

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物业使用功能分类

特种物业按使用功能和用途分哪几类? (1)体育类物业:体育场、体育馆、健身房、高尔夫球场等。 (2)文化娱乐类物业:剧场、影视厅、音乐厅、舞厅、游乐厅、文化广场、度假村等。 (3)卫生保健类物业:医院、疗养院、药检所、养老... [详细]

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成立业主委员会所需具备条件

第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。　第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组... [详细]

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物业前期开发费明细（开发商承担）

物业前期开发费明细（开发商承担）提要：水费邮寄长途电话费用电脑费用订阅费用影印费用印刷及文具费用清洁费用折旧-办公室装修折旧-办公室设备折旧-家俬和装置折旧-汽车更多精品源自表格　物业前期开发费明细（开发商承... [详细]

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什么是共有权（所有权）

什么是共有权（所有权）提要：共有权也称共有所有权，是指业主们对建筑物内房屋专有部分以外的共同部分享有的占有、使用、收益的权利更多精品来自保安　什么是共有权（所有权）？　共有权也称共有所有权，是指业主们对建... [详细]

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消防设备维修管理内容

消防设备维修管理有哪些内容? 1.对于室内消防设备的维修、管道及阀门的维修,与室内供水管道部分的维修相同。室内消防设施也是由管道,阀门等构成,其损坏同样是管道漏水、阀门漏水或关闭不严等。对于室外的管道,同样应做好冬... [详细]

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业主的权利及义务

房产的商品化使物业的所有权有了真正的归属，由所有权派生的受益权和处分权也就有了真正的拥有者。一、业主的权力在房产开发阶段，产权是开发商的，因而这时开发商有权决定聘请哪家物业管理公司参与开发或从事开发后的管理... [详细]

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公用面积知识合集

1、哪些公用面积不能分摊,不计取物业管理费? 建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)中规定:按套或单元出售的商品房的公用建筑面积由以下两部分组成: (1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间... [详细]

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物业环境的含义及类型特点

物业环境的含义及类型特点提要：物业环境的类型1．居住环境居住环境是指提供给人们居住的物业环境，包括内部居住环境和外部居住环境两个方面　物业环境的含义及类型特点　一、物业环境的含义　物业环境是城市环境的一部分... [详细]

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物业管理规约的概念

物业管理规约的概念提要：广义管理规约包括临时管理规约和管理规约。通常将开发建设单位制定的管理规约成为临时管理规约来源自 www.dichanshequ.com 　物业管理规约的概念　开发建设单位或者业主共同制定的规范区分所有建筑... [详细]

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买了车位还用交管理费吗？

买了车位还用交管理费吗？提要：车位和房子一样，虽然所有权属购买人，但在使用过程中仍然需要他人的服务和管理，如车位的保洁、保安、照明等等更多精品源自方案　买了车位还用交管理费吗？　买了车位的业主仍需向物业管... [详细]

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物业管理包经营内容

具体地讲,物业管理包括如下内容: 一.基本业务。 1.房屋建筑物的维护、修缮与改造 2.物业附属设备、设施的维护、保养与更新 3.相关场地的维护与管理 4.消防设备的维护、养护与更新二、专项业务 1.治安保卫。通过值班、... [详细]

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物业管理招投标的一般程序

物业管理招投标的一般程序提要：若是公开招标,则将向社会发布招标公告。通过公众信息渠道向社会公开发布招标公告。公告内容主要包含招标的物业名称、投标单位条件文章来源 www.dichanshequ.com　物业管理招投标的一般程序　... [详细]

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共有物业与专有物业概念

物业按所有权性质划分为共有物业和专有物业。共有物业是指一个物业项目红线范围内专有物业以外的物业部分,如小区内的公共设施设备及相邻建筑物的共有空间。包括小区内的电梯、绿化、大门、路灯、水管等。共有物业的产权... [详细]

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5S之间的关系

5个S的关系整理、整顿、清扫、清洁、修养,这五个S并不是各自独立,互不相关的。它们之间是一种相辅相成,缺一不可的关系。整理是整顿的基础,整顿又是整理的巩固,清扫是显现整理、整顿的效果,而通过清洁和修养,则使企业形成... [详细]

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