**花园项目早期介入重点建议

**花园项目早期介入重点建议提要：销售应签署的法律文件为了更系统的明确建设单位与业主之间关于物业的权利义务，减少日后的纠纷

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　　**花园项目早期介入重点建议

　　一、VI标识系统计划

　　作为精品的高尚社区，在物业服务及楼盘整体形象中导入VI标识系统是很有必要的，主题鲜明的VI标识系统，能让客户切身感觉到企业运作的现化化、规范化，让楼盘上档次，增加客户的购买好感，直接推动物业的销售。我们建议开发商在楼盘销售初期就导入系统的楼盘VI标识系统。

　　二、销售应签署的法律文件

　　为了更系统的明确建设单位与业主之间关于物业的权利义务，减少日后的纠纷，建议建设单位在销售阶段，按要求与业主签署《前期物业服务协议》、《临时管理规约》，以规范双方的权利与义务。

　　三、设备环境的重视

　　当前，越来越多的客户认识到设备好坏对物业保值、增值是正比例的关系。如设备的维修、更新直接关系到客户的切身利益。物业的综合素质不单指外部环境，亦涵括了设备的内在环境。我们认为，一个高品质的物业离不开高要求的设备环境。现阶段除了销售外，更重要的一点是赢得客户的赞赏，及培育地产市场细分的目标客户群。因此，我们建议建设单位在**项目亦应对设备环境予以重视，如电梯机房、监控中心、水泵房、发电机房等设备房的地面铺上防尘效果较好的面砖，同时墙身亦应无孔洞以防鼠患。

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