置业顾问培训：房屋建筑概述

置业顾问培训：房屋建筑概述提要：我国高层建筑楼房一般分为：“板式楼”：其特点是每户住宅都能够南北通透，从外观看，长度明显大于宽

　　置业顾问培训：房屋建筑概述

　　1、建筑的构成要素

　　构成建筑的主要因有三方面：

　　（1）、建筑功能：

　　是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。

　　（2）、建筑技术：

　　是建造房屋的手段，包括建筑材料与制品技术、结构技术、施工技术、设备技术等。

　　（3）、建筑形象：

　　构成建筑形象的因素有建筑的体型、内外部的空间组合、

　　立体构面、细部与重点装饰处理、材料的质感与色彩、光影变化等。

　　2、房屋建筑构造

　　传统结构体系：

　　木结构，砖混结构，框架结构。

　　现代工业化施工的机构体系：

　　装配式建筑，工具式模板建筑。

　　特种结构体系：

　　筒体结构、悬挂结构、薄膜结构、大跨度结构。

　　3、建筑的分类

　　（1）按建筑的使用性质可分为：工业建筑、农业建筑、民用建筑

　　（2）按建筑结构的材料分类：主要是以其承重结构所用的材料来划分，一般可以分为以下几种结构：

序

号

结构类型名称

识别特征（主要承重构件用材）

适用范围

1

砖木结构

用砖、木材建造

单层或三层以下建筑

2

混合结构(砖混)

用钢筋混凝土和砖木建造

单层或多层建筑

3

钢筋混凝土结构

柱、梁、板、楼梯、

屋盖用钢筋混凝土制作

多层、高层、超高层建筑

4

钢与混凝土组合结构

用钢和混凝土，一部分梁柱

采用钢筋混凝土构架建造                 

超高层建筑

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