房产论文_[10]_地产社区

更新时间： 01-04

新世纪建筑节能要素

摘要: 随着科学技术的日新月异,能源短缺已不容忽视,节约能源已受到世界性的普遍关注,在我国亦不例外。目前,全世界有近30%能源消耗在建筑物上,长此以往,将严重影响世界经济的可持续发展。因此,能源问题将成为本世纪的热门话... [详细]

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分析楼市起伏对中国经济产生的影响

分析楼市起伏对中国经济产生的影响提要：经济泡沫破裂，必将造成企业倒闭，失业者增加。这不仅会影响经济发展，还会带来一系列严重的社会问题。要解决这一问题更多精品源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　分析楼市起伏对... [详细]

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浅议住宅建设中的住户参与

一、问题的提出作为国家重点科技产业工程的小康住宅示范小区,很受业内外人士的关注。这类小区有两个突出特点:一是科技含量高:全面采用新产品、新技术;二是住宅装修一次到位。示范小区直接影响我国住宅建设发展,起着为... [详细]

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培训销售总监的艺术

销售总监这个职位需要承受极大的压力。尤其在中国内资企业,员工素质参差不齐,人员关系复杂,企业制度漏洞百出。销售总监面临的往往不仅仅是市场问题,更多的是如何面对企业现有的混乱,如何排除种种因管理无序造成的干扰,集中... [详细]

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地域建筑的魅力与启示

古今中外,一件好的建筑作品,常常恰如其分地反映了地域与时代的某些特征:迈耶的德国法兰克福博物馆以轴线和单元旋转表述了“新与旧”的关联;北京菊儿胡同的改造工程,贝聿铭的香山饭店。云南民族博物馆,厦门高崎机场候机楼,上... [详细]

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地产企业文化≠地产品牌文化

房地产是综合性很强的文化产业,住宅是一种最需要文化底蕴的特殊商品,是城市文化及城市景观的重要组成部分,是永不衰落的文化,也是企业成败的重要因素。重视企业文化建设,是打造房地产品牌住宅的最高境界。当今有一种误解,... [详细]

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大学城项目建设须回归理性

我国正处于大学校园建设的高潮时期。在不久前举办的首届中国城市发展与规划国际论坛上,来自同济大学建筑与城市规划学院的陈秉钊教授介绍:据不完全统计,仅截至2004年末,全国范围内就有50余个城市开始建设大学城,有的城市四个... [详细]

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项目运营与市场互动

项目运营与市场互动对于如何运营，创典全程项目总监王文兵介绍说：“作为专业服务机构，我们的服务也要随着市场的变化不断优化，变化中的市场，惟一不变的就是变，与开发商的深度互动，开发节点的推进，执行力的贯穿始终... [详细]

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从地产品牌到品牌地产

温家宝总理指出:"企业要在激烈的市场竞争中立于不败之地,就必须创造名牌产品。名牌产品就是质量,就是效益,就是竞争力,就是生命力。名牌不仅是一个企业经济实力和市场信誉的重要标志,拥有名牌的多少,还是一个国家经济实力的... [详细]

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2008年房地产大势判断（飞龙观察）

2008年房地产大势判断（飞龙观察）序言：最近半年以来，整个舆论对房地产市场的各种声音层出不穷：“拐点论”、“泡沫说”、“崩盘前夜”等来自不同群体，代表各自利益的讨论一直充斥着整个世界。疑似或伪装的经济学家、... [详细]

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浅析房地产项目风险管理

房地产项目的实施过程存在着很多风险,正确地对待、评价、处理过程风险,必须站在项目管理的战略高度,从项目启动组织到实施过程管理,全过程、全方位地的控制,加强对风险的管理,是保证项目目的、项目目标实现的关键。一、引... [详细]

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房地产公司怎样用好营销公司

房地产公司怎样用好营销公司提要：问题是，开发商不是如此多行业的专家，但你却必须判定谁更专业，谁更值得合作。包括决定同那个营销公司合作源自于建筑资料　房地产公司怎样用好营销公司　有的房地产公司不需要找咨询、代... [详细]

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浅谈房地产文化定位

浅谈房地产文化定位提要：房地产文化是一种科学与艺术、经验与技术相结合的高度综合性的文化。房地产文化内涵丰富，不单单是建筑本身的外观形象和建筑风格来自物业管理资料下载　浅谈房地产文化定位　今天房地产的竞争,地... [详细]

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绿色建筑八大课题

舒适、健康、高效的人居环境,是我们共同的追求。正如同“阳光总在风雨后”,大量宜居住宅和宏大公共建筑物在建造和运行过程中,不可避免地要消耗大量的自然资源和能源,并对生态环境产生不同程度的负面影响。在改善和提高人居... [详细]

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论住宅小区内地下车库的所有权与使用权归属

论住宅小区内地下车库的所有权与使用权归属提要：如何判断地下车库的归属综上所述，我们认为判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用，应满足以下条件之一来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　论住宅小区内地下车库的... [详细]

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从青岛欧式建筑谈地方特色文化对现代设计的影响

青岛,是我国历史文化名城之一,它不同于西安、洛阳以其悠久的历史文化着称, 而是以其在近现代历史文化上的地位而着称。青岛之遭德国侵占导致“戊戌变法”,青岛登上历史舞台并写入中国历史。第一次世界大战,青岛是亚洲惟一的... [详细]

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意大利式建筑的蜕变

意大利建筑正以其独特的魅力越来越为中国建筑界人士所熟悉。而这所有一切,都表明了这样一种氛围——关心意大利建筑变化的专业人士越来越多。毕竟,意大利建筑的蜕变对于中国建筑未来的发展趋势有着相当的借鉴和启迪。意大... [详细]

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品牌地产制胜三法宝

品牌体现着一个企业的素质、信誉和形象,也体现着一个民族的素质和一个国家的形象。国内外知名企业成功的实践证明,创立和发展品牌,是企业长久不衰和保持旺盛市场生命力的最有效的手段之一。特别是在市场风险出现的时候,品牌... [详细]

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城市水岸住宅概述

房子自古以来一直是人们不可缺少的居住之所。随着时代的变迁,房子从一开始仅以遮风挡雨为目的的茅草小屋发展为现代的高楼大厦,人们对居住的要求愈来愈高了,在满足住的舒适同时寻求一种社区环境的清净与舒适。傍水而居,亲... [详细]

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我国历史文化名城保护面临的冲击及对策

摘要:我国历史文化名城保护面临着价值观、现代技术、城市化和全球化的冲击,本文进行了详细的探讨,并提出了相应的对策。关键字:价值观;现代技术;城市化;全球化 1、我国历史文化名城保护发展历程中华民族有着悠久的历史... [详细]

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更新时间： 01-04

城市房地产拆迁评估中诸多纠纷的原因分析

一、特殊性研究 1、对象的特殊性相对于一般的估价对象而言,拆迁评估的估价对象较为复杂,种类多且数量大。一次拆迁中往往会同时遇到住宅、店面、办公楼、车库等不同物业类型,同时,一次拆迁中也往往会面对大量的房屋,少... [详细]

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浅析专业型房地产集团管控的模式

随着近年来房地产行业的高速发展,大量的专业房地产开发企业进行了大规模跨区域扩张,母公司的管理幅度迅速加大,这时母公司不能身兼项目操作者和管理者双重角色,企业从“母公司—项目公司/项目部”的架构向“总部—区域公司”... [详细]

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浅说健康与养生旅游地产开发

浅说健康与养生旅游地产开发提要：健康与养生旅游房地产产品开发要点：首先是“五划”。依次为谋划、策划、规划、计划和筹划。没有谋划的的策划或者规划文章来源于房地产(www.dichanshequ.com) 　浅说健康与养生旅游地产... [详细]

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浅议如何加强房地产企业资金管理

浅议如何加强房地产企业资金管理提要：在房地产企业的财务活动中，资金始终是一项值得高度重视的、高流动性的资产，资金管理更是房地产企业财务管理的核心内容文章来自房地产(www.dichanshequ.com) 　浅议如何加强房地产... [详细]

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浅谈城市的房子价格与什么有关

浅谈城市的房子价格与什么有关提要：那么，房屋建设的原材料的价格与什么有关呢？由于这个原材料是可以世界之间进行贸易的，如其中的钢材更多精品：总结　浅谈城市的房子价格与什么有关　房子价格中，包括两种成本，土地... [详细]

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论人才和机制是房地产开发制胜的法宝`

论人才和机制是房地产开发制胜的法宝`提要：很多人都认为，房地产开发至关重要的因素是资、地段和市场定位，这就具体的开发项目而言，无疑是相当正确的文章来源地产(www.dichanshequ.com) 　论人才和机制是房地产开发制胜... [详细]

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房企成本管控下3种合约规划管理模式

房企成本管控下3种合约规划管理模式提要：合约规划明确项目合同范围，保障权责落地一般情况下合同签订有相应的审批权限，特别是跨区域发展的房地产企业。譬如H企规定300万以上的合同需要招标并经集团审批文章来源 www.dichan... [详细]

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金纬房产“海月金棕榈”贷款项目集合资金信托计划推介书

金纬房产“海月金棕榈”贷款项目集合资金信托计划推介书一、产品简介 1、信托规模：人民币伍仟万元至捌仟万元（￥5000～8000万元） 2、信托期限：15个月 3、预计投资者收益率： 5.625％（预计年收益率为4.5％） 4、受托... [详细]

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保证金－－房地产销售无序化的表现

保证金--房地产销售无序化的表现提要：越是发的房地产市场，销售代理市场越是规范，例如深圳。房地产的开发与销售应当朝着专业化的方向发展。开发商专业的进行开发更多建筑学堂　保证金--房地产销售无序化的表现　海南的房... [详细]

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房地产开发经验浅述

房地产开发经验浅述提要：对于一个成功的房地产开发企业来说，在完成了项目所在地的市场研究、政策研究、投资效益分析等一系列前期工作后文章来源地产(www.dichanshequ.com) 　房地产开发经验浅述　从业多年，一直在房地... [详细]

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房地产成本预算和控制流程浅析

房地产成本预算和控制流程浅析提要：房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。就其用途来说，大致可分为三大部分文章来源 www.dichanshequ.com　房地产成本预算和控制流程浅析　我国的房地产... [详细]

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更新时间： 01-04

国有房产企业改制应注意的问题

当下许多国有房地产企业正在忙于改制。还没有开始改制的,也基本都有了改制计划。国有房地产企业在进行初始改制时,应注意以下几个问题。 1、一定要严格遵守法律法规国有企业改制所涉及的法律法规很多,有国资监管、产权... [详细]

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更新时间： 01-04

南京市郊区土地基准地价结构的探析

摘要:土地基准地价是由权威性的公共或私人土地评估机构对地块所做出的估价,它是政府对土地市场地价水平进行宏观引导和管理的依据,是政府制定土地税和调节、稳定房地产交易的依据。本文基于2003年对案例地区——南京市六合区... [详细]

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