法规透析_[5]_地产社区

更新时间： 01-04

专家解读物权法什么是业主的建筑物区分所有权

专家解读物权法什么是业主的建筑物区分所有权　《物权法》中有一个新名词叫“业主的建筑物区分所有权”。请问，什么是业主的建筑物区分所有权？我刚买了一套带电梯的商品房，我作为该商品房的业主是否拥有业主的建筑物区分... [详细]

阅览量：621 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

新修《物业管理条例》杂谈－－物业管理首先是服务

新修《物业管理条例》杂谈--物业管理首先是服务提要：新修订的条例中将物业管理企业的称谓改为了物业服务企业,为何要做这种称谓上的调整?这种调整会产生怎样的影响?一些网友提出这样的问题来源自建筑施工资料　新修《物业... [详细]

阅览量：451 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

物业管理招标投标的争议及其解决方式

招标投标作为一种公开公正的竞争方式,其运作建立在一整套完备制度基础之上,但由于招标投标双方总是出于自身利益考虑,加之各自对制度的了解程度与理解不同,使得双方在招标投标活动中难免会发生各种各样的争议或纠纷,严重的甚... [详细]

阅览量：363 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

物业管理条例释义-第三十一条

建设单位的物业保修责任第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。【释义】本条规定了建设单位的物业保修责任。物业在建设中存在的质量问题,在竣工验收时可能未被发现,在使用过... [详细]

阅览量：778 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

物业管理条例释义-第二十条

业主大会、业主委员会与居民委员会之间的职责协调问题第二十条业主大会、业主委员会应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应... [详细]

阅览量：228 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

物业管理条例释义-第六条

业主的权利第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建... [详细]

阅览量：974 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

《物权法》在物业管理领域的突破性规定

2007年3月16日上午十届全国人大五次会议上高票通过的《物权法》,是调整财产支配关系的法律,是对财产进行占有、使用、收益和处分的最基本准则,是我国制订民法典的重要组成部分。按照人大有关部门的说明,我国制定物权法的目的... [详细]

阅览量：764 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

物业管理条例释义-第三十九条

物业管理服务合同终止时物业管理企业的返还及交接义务第三十九条物业服务合同终止时,物业管理企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业... [详细]

阅览量：966 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

《物业承接查验办法》出台－－物业移交检查验收流程有新规

《物业承接查验办法》出台--物业移交检查验收流程有新规提要：重点条款6：第二十八条　物业承接查验费用的承担，由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定更多精品源自表格　《物业承接查验办法》出台--物业移... [详细]

阅览量：990 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

物业管理纠纷处理方式与程序

一、物业管理纠纷处理方式概述物业管理纠纷处理方式,概括起来有以下几种:1)当事人各方自行协商和解;2)各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调处。3)当事人之间约定仲裁;4)司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣,难作... [详细]

阅览量：413 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

律师详解商品房房屋保修期与保修责任

律师详解商品房房屋保修期与保修责任提要：这里规定的保修期限为最低保修期限，具体保修时间以建设单位和施工单位合同为依据。需要注意的是，这一期限是建筑商对房地产开发商的保修期限，从工程竣工验收合格之日起计算。源... [详细]

阅览量：847 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

物业管理条例释义-第一条

制定物业管理条例的目的第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。【释义】本条规定了制定物业管理条例的目的。随着物业管理在我国的迅速发展,物业管... [详细]

阅览量：556 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

物业管理条例释义-第十二条

业主大会的会议形式和表决方式、业主大会决定的法律约束力第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主可以委托代理人参加业主... [详细]

阅览量：769 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

浅析物业管理停车合同性质的认定

摘要:随着购买能力的不断提高,城市居民以汽车作为代步工具日益普及。与此同时也产生出车辆停放、安全等一系列矛盾纠纷,在汽车因停放小区被盗责任由谁承担的问题上更是争论不休。本文通过某小区业主诉讼物业管理公司停车管理... [详细]

阅览量：373 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

业主被盗，物业公司应否赔偿？

我是某住宅小区的住户,上个月12日凌晨我出差回来,发现家中被盗,经过清点,我家中财产被盗损失大约为十二万元,我及时向辖区派出所报了案,但至今为止,案件都没有侦破。我想请问,我每月都按时缴纳了管理费,这次财产损失是否可以... [详细]

阅览量：539 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

解读物权法:选聘和解聘物业服务企业须业主共同决定

解读物权法:选聘和解聘物业服务企业须业主共同决定提要：对此，物权法对成立业主大会依法共同维权作出规定。物权法明确，业主可以设立业主大会，选举业主委员会更多精品：人事　解读物权法:选聘和解聘物业服务企业须业主... [详细]

阅览量：305 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

十堰市住房专项维修基金的管理与使用

十堰市住房专项维修基金的管理与使用文/王世堂为了加强我市住房维修基金管理，切实保障全体业主的合法权益，改善居民的居住环境，根据国家建设部、财政部建住房（1998）213号《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》... [详细]

阅览量：351 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

物业管理条例释义-第六十六条

业主、物业管理企业擅自作为行为的法律责任第六十六条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内... [详细]

阅览量：700 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

物业管理费滞纳金怎么计算的法律案例

物业管理费滞纳金怎么计算的法律案例提要：按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准从次月1日起各计算至实际付清日止，每月滞纳金总额以109元为限)。文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com)　物业管理费滞纳... [详细]

阅览量：134 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

专家分析业主委员会的法律地位

武中俐:广州大学法学院副教授许备飞:广州市律协房地产委员会主任、广东诚济法律师事务所副主任牛博雁:广州天力物业管理有限公司部门经理武中俐: 业主委员会的法律性质如何?涉及了其行为后果的归属以及法律责任的承担问... [详细]

阅览量：592 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

物权法的定位与基本体系分析

物权法的定位与基本体系分析随着民法典在2002年底被提上议事日程，今年物权法的制定将作为民法典编纂的一部分。物权法作为民法典之一编与作为单行立法存在着重大的区别。前者是一种法典编纂行为，必须遵从法典编纂的形式... [详细]

阅览量：383 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》释义

今年3月18日,中共深圳市福田区委、福田区人民政府办公室联名发出一份题目极其冗长的文件——《关于召开学习和贯彻〈深圳市业主大会和业主委员会指导规则〉动员大会暨培训班开班仪式的通知》。根据文件规定,深圳市国土房产... [详细]

阅览量：767 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

物业管理条例释义-第六十八条

业主以业主大会或者业主委员会的名义从事违法活动的刑事责任和行政责任第六十八条业主以业主大会或者业主委员会的名义,从事违反法律、法规的活动,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予治安管理处罚。 ... [详细]

阅览量：645 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

物业管理条例释义-第四条

国家鼓励物业管理依靠科技进步提高管理和服务水平第四条国家鼓励物业管理采用新技术、新方法,依靠科技进步提高管理和服务水平。【释义】本条是关于国家鼓励物业管理依靠科技进步提高管理和服务水平的规定。物业管理... [详细]

阅览量：460 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

新修《物业管理条例》如何保护业主权益

新修《物业管理条例》如何保护业主权益提要：业主委员会应与物业订立书面合同《条例》规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理更多精品源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　新修《物业管理条例》如何保护业... [详细]

阅览量：311 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

物业管理条例释义-第五十九条

拒不移交资料的行政责任第五十九条违反本条例的规定,不移交有关资料的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的,对建设单位、物业管理企业予以通报,处1万元以上10万元以下的罚款。... [详细]

阅览量：982 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

物业管理责任保险条款(天安保险)

物业管理责任保险条款(天安保险)提要：在本保险期限内且在物业服务合同规定的服务期限内，本保险单明细表中列明的区域范围内的物业，因被保险人管理上的疏忽或过失而发生意外事故造成下列损失或费用源自物管学堂　物业管理... [详细]

阅览量：226 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

保安义务及法律责任界定－－从两个保安义务案例判决说起

保安义务及法律责任界定--从两个保安义务案例判决说起提要：保安义务也是一种合同义务。《条例》第36条的规定则从侧面强调了保安义务具有约定性，其规定精品源自保洁　保安义务及法律责任界定--从两个保安义务案例判决说... [详细]

阅览量：689 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

物业管理条例释义-第八条

业主大会的组成及业主大会的法律地位和基本职责第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。【释义】本条规定了业主大会的组成及业主大会... [详细]

阅览量：988 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

成立业主委员会是谁的权利？

物业管理是一个较新的概念,说得通俗些,物业管理就是专业服务机构通过先进的科学管理方法,依靠有关专业技术,依据法律与契约,以建筑物、不动产管理为中心,以向房屋产权所有人或使用人提供安全、舒适、方便的生活环境为目的的... [详细]

阅览量：102 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

《物业管理条例》解决的物业管理难题

随着住房制度改革的日益推进,工作单位不再分配住房,人们居住与工作逐渐分离,开始自己购买住房,单位也从住房物业管理撤出。这时,新的问题出现了,居住小区的物业到底应该由谁管理?居住小区公共部位的所有权和营业所得到底应该... [详细]

阅览量：300 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

物业管理条例释义-第五十条

改变公共建筑及共用设施的程序第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共... [详细]

阅览量：838 分类：法规透析编辑评级

更新时间： 01-04

以物权法角度看清车库绿地归属权

《物权法》草案3月提交全国人大审议,住宅争拗将有法可解本报讯《第一财经日报》报道:中国公民财产权利配置领域的“大法”———《物权法》(草案)3月份将提交全国人大审议,专家认为,如无意外,获得通过的可能性较大。眼下住... [详细]

阅览量：125 分类：法规透析编辑评级

《法规透析》